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Maison en viager occupé 3 pièces - 40m² Honfleur (14600)
Honfleur (14600)
34 % de décote
Viager occupé, Honfleur (14600)
Maison
40m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 655 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien154 264 €
Prix d'achat102 123 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE A HONFLEUR. Secteur prisé, maison de ville à quelques minutes des commerces et du port de plaisance.
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 34%
Viager occupé par un monsieur de 82 ans. SANS AVOIR RECOURS À UN PRÊT BANCAIRE Devenez propriétaire de cette maison de charme situé à Honfleur, au prix réduit de 102 123 €,en versant 54 655 € ( honoraires et de gestions inclus), puis une épargne mensuelle de 600 €
Descriptif du bien
Quartier prisé de Honfleur, à quelques minutes à pied du centre ville et du vieux bassin. Vous serez séduit par cette charmante de ville, située dans une impasse au calme. Elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée , d’un séjour, d’une salle d’eau et d’ un wc. A l’étage un palier, deux agréables chambres lumineuses et un grenier prêt à être transformé en troisième chambre. Une cour lumineuse complète ce bien offrant un espace de calme et de détente en ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 47 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 709 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
426 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Honfleur
Code postal : 14600
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 8177
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422314088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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