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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 101m² Blainville-sur-Orne (14550)
Blainville-sur-Orne (14550)
51 % de décote
Vente en nue propriété, Blainville-sur-Orne (14550)
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 640 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
À saisir, dans la commune de Blainville sur orne – Entre Caen et Ouistreham.
Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%
🏡 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ 🏡 À saisir, dans la commune de Blainville sur orne – Entre Caen et Ouistreham. Nous vous proposons cette opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour acquérir un bien à prix réduit tout en préparant votre avenir. 📊 CONDITIONS FINANCIÈRES : • Prix de la nue-propriété : 136 640 € Honoraires inclus. • Occupant en place (occupation jusqu'au décès) • Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l’occupation • Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue) Une occasion rare d’acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé.
Descriptif du bien
🏡 Maison lumineuse de 1999 entre Caen & Ouistreham (14) – Parcelle arborée de 665 m² 🏡 À 10 min de Caen et 15 min des plages, découvrez cette maison familiale de 1999, alliant fonctionnalité et convivialité sur un terrain clos et arboré de 665 m². Idéale pour ceux qui cherchent espace, calme et proximité des commodités ! 🏠 DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Cuisine fonctionnelle • Salon-salle à manger de 29 m² • Véranda (lumière et vue sur le jardin) • Salle d'eau • 2 chambres • Un dressing Étage : • 1 chambres • Bureau indépendant Sous-sol/Space bonus : • Pièce de loisirs (8 m²) – à aménager selon vos envies (cinéma, ch,...) Extérieur : • Terrain clos de 665 m² (arbres, espaces verts) • Garage + place(s) parking 📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE : • À 10 min de Caen (accès rapide au CHU, universités, zones commerciales) • 15 min d’Ouistreham (plages, port, commerces) • Proche écoles & transports • Quartier résidentiel et calme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 665 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Blainville-sur-Orne
Code postal : 14550
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 5395
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422514011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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