Placement à PRIX RÉDUIT aux portes de Falaise et à 25 minutes d’Argentan.
Grâce à une réduction immédiate de 41,6 %, achetez ce bien au prix de 87 016 €.
Le financement s'effectuera par un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 35 645 € (FAI) et ensuite une épargne mensuelle de 482 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
Un moyen rentable et avantageux de constituer du patrimoine à votre rythme.
Tous les projets sont envisageables à terme : résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Placement à PRIX RÉDUIT aux portes de Falaise et à 25 minutes d’Argentan.
Grâce à une réduction immédiate de 41,6 %, achetez ce bien au prix de 87 016 €.
Le financement s'effectuera par un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 35 645 € (FAI) et ensuite une épargne mensuelle de 482 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
Un moyen rentable et avantageux de constituer du patrimoine à votre rythme.
Tous les projets sont envisageables à terme : résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
- Argentant à 25 minutes.
- Caen centre à 50 minutes.
BAROU EN AUGE est située aux portes du pays d'Auge, en bordure de la plaine de Falaise. Elle en possède les deux aspects : d'un côté les haies et pâturages du pays d'Auge, de l'autre les labours ouverts de la plaine de falaise.
Renée Costes vous propose une maison en pierre typique de la région comprenant :
Une entrée, un salon avec insert, une cuisine, cellier et toilette.
Au 1 étage : trois chambres, un bureau d’environ 30 m² et une salle de bains.
Garage, une cave de plain-pied, un grand grenier (possibilité de transformer en habitable).
Le tout sur une parcelle d’environ 886 m²
Information : chauffage fioul, fenêtres en simple vitrage et double vitrage, un puits et assainissement individuel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
