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Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² Barneville-la-Bertran (14600)
Barneville-la-Bertran (14600)
56 % de décote
Viager occupé, Barneville-la-Bertran (14600)
Maison
160m²
7 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI103 640 €
Rente864 €/mois
Valeur du bien552 000 €
Prix d'achat243 432 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
A seulement quelques minutes d’Honfleur et des plages de la Côte Fleurie. Profitez de la proximité des villes dynamiques telles que Deauville, Trouville et Pont-l’Évêque.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 56%
A quelques minutes de Honfleur et 15 minutes de DEAUVILLE . A proximité de la mer et d’un patrimoine préservé, idéal pour les adeptes de la nature et de la tranquillité. Devenez propriétaire de cette authentique normande de 160 m² au cœur d’un splendide terrain de 1 hectare . En partant d’une valeur occupée de 552 000 €, bénéficiez d’une réduction immédiate 55.9 % Versez un bouquet de 103 640 € ( frais de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 864 €
Descriptif du bien
Découvrez cet ancien pressoir normand à colombage de 160 m² alliant charme d’antan et confort moderne. - Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale,un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain et wc. À l'étage, 3 autres chambres dont une avec salle de bain. Les +++ • Bâtiment en colombage à usage de garage. • Splendide terrain de 1 hectare, arboré et fleuri. • Magnifique verger splendide, qui ravira les amoureux de la nature et des fruits 🍏🍒 • Pompe à chaleur air/air installée il y a 3 ans, pour un confort thermique toute l’année • Chaudière gaz récente (installation en 2020) Ce bien rare allie authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel ,un véritable havre de paix en Normandie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 709 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barneville-la-Bertran
Code postal : 14600
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 140
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422514053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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