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Maison en viager occupé
7 pièces - 160m²
Barneville-la-Bertran (14600)

56 % de décote

Viager occupé, Barneville-la-Bertran (14600)

Maison

160m²

7 pièces

Femme, 71 ans

Ref : 422514053

A seulement quelques minutes d’Honfleur et des plages de la Côte Fleurie. Profitez de la proximité des villes dynamiques telles que Deauville, Trouville et Pont-l’Évêque.

Descriptif du bien

Découvrez cet ancien pressoir normand à colombage de 160 m² alliant charme d’antan et confort moderne. - Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale,un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain et wc. À l'étage,une salle de bains, 3 autres chambres dont une avec salle de bain et wc. Les +++ • DPE en C ! • Bâtiment en colombage à usage de garage. • Splendide terrain de 1 hectare, arboré et fleuri. • Magnifique verger splendide, qui ravira les amoureux de la nature et des fruits 🍏🍒 • Pompe à chaleur air/air installée il y a 3 ans, pour un confort thermique toute l’année • Chaudière gaz récente (installation en 2020) Ce bien rare allie authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel ,un véritable havre de paix en Normandie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²

Surface du terrain : 10000 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 781 €/an

Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

122 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Barneville-la-Bertran

Code postal : 14600

Département :

Calvados

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 140

Transports : Bus, Autoroute, Car

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Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² Barneville-la-Bertran (14600)

Viager occupé, Barneville-la-Bertran (14600)