Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

Rousset (13790)

La maison affiche une valeur vénale libre de 600 000 €, estimée à 540 000 € en valeur occupée. L’acquisition repose sur un bouquet de 117 800 € et une rente mensuelle de 1 111 €, pour un horizon d’environ 16 ans. Ce placement offre une double décote significative : 266 220 € liés à l’occupation, auxquels s’ajoutent 60 000 € de décote d’usage, soit plus de 326 000 € de gain patrimonial immédiat dès l’achat. Autrement dit, un bien de 600 000 € acquis presque à moitié prix, sans aucun travaux à prévoir. L’intérêt d’investir à Rousset : Rousset bénéficie d’un emplacement stratégique, à 15 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un bassin économique en pleine expansion. La commune combine qualité de vie résidentielle et dynamisme professionnel, portée par la zone d’activités de la Sainte-Victoire et un marché immobilier en hausse de +27,6 % sur dix ans, garant d’une valorisation durable. L’avis de l’expert : Un placement intelligent et défensif, associant forte décote, qualité du bien et localisation pérenne. Ici, chaque paramètre joue en faveur de l’investisseur : rendement, visibilité et revalorisation.