Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

proche de Aix-en-Provence (13100)

Située à quelques minutes d’Aix-en-Provence, Rousset s’impose comme l’une des adresses les plus prisées de l’Est aixois. Nichée au cœur du bassin économique de la Sainte-Victoire, la commune marie cadre résidentiel recherché, vitalité professionnelle et une dynamique immobilière en progression constante depuis dix ans. C’est dans cet environnement privilégié que se présente cette opportunité rare : une maison valorisée 600 000 €, estimée 540 000 € en valeur occupée. L’acquisition s’articule autour d’un bouquet de 97 800 € et d’une rente de 1 226 €, avec un horizon d’environ 16 ans. La structure de l’opération offre une double décote remarquable : 266 220 € liés à l’occupation, complétés par 60 000 € de décote d’usage. Soit plus de 326 000 € de gain patrimonial immédiat. Autrement dit : un bien de 600 000 € acquis à un prix exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans l’un des secteurs les plus pérennes du Pays d’Aix.