Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Carry-le-Rouet (13620)

Carry-le-Rouet – Deux maisons, un placement à forte valeur patrimoniale Au cœur du centre du village, deux maisons de plain-pied, entièrement rénovées, avec jardinet commun et garage, offrent un cadre privilégié à quelques pas du port et des commerces. Un emplacement rare, où tout se fait à pied et où la valeur se mesure autant en confort qu’en potentiel. Sur le plan financier, le positionnement est clair : 550 000 € de valeur vénale, 52 % de décote, soit 256 850 € de gain immédiat. Un bouquet de 138 500 €, représentant 25 % de la valeur du bien, et une rente mensuelle de 1 030 € pour un placement d’environ 18 ans. Le tout, sans aucun frais de taxe foncière ni travaux à prévoir pendant la durée du viager. L’avis de l’expert : Un placement rare par son équilibre et son potentiel. La décote est significative, la rentabilité maîtrisée, et le marché de Carry-le-Rouet reste l’un des plus solides de la Côte Bleue. Un actif intelligent, pensé pour durer, où la sécurité du placement rejoint la pertinence du moment. 293 150 € investis aujourd’hui pour un bien estimé à 550 000 €. Une opération claire, lisible, et terriblement efficace.