Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 184m²

Roquevaire (13360)

Roquevaire séduit par son authenticité provençale et sa situation stratégique aux portes d’Aubagne et de Marseille. Son bassin d’emploi dynamique, ses commerces et ses services de proximité renforcent son attractivité résidentielle. La commune bénéficie d’un marché immobilier offrant encore un positionnement intéressant pour un investissement patrimonial. Un cadre de vie recherché, propice à une valorisation durable du patrimoine. Vous avez ici l’opportunité d’acquérir ce bien d’une valeur libre de 997 000 EUR, abaissé sur le marché de l'occupé à 847 450 EUR, avec un apport initial limité à seulement 155 084 EUR (honoraires inclus), soit à peine 15,5 % de sa valeur libre. Le solde est financé directement par les vendeurs grâce à un crédit vendeur, à hauteur de 1 356 EUR par mois pendant 15 ans, vous permettant ainsi d’éviter le recours à un financement bancaire traditionnel et ses contraintes administratives. Ce montage vous permet donc de mobiliser un capital initial maîtrisé tout en vous constituant progressivement un patrimoine immobilier de grande valeur, avec une visibilité totale sur la durée et le montant des échéances. La réserve d’usufruit, ainsi que l’absence de futurs travaux et de taxe foncière pendant cette période selon les conditions prévues au contrat, renforcent encore l’intérêt de cette acquisition et limitent votre effort financier pendant la durée du montage. Une véritable stratégie patrimoniale : un faible apport, un crédit vendeur directement consenti par les propriétaires et un financement maîtrisé sur 15 ans.