Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 105m²

Marseille (13009)

Résidence Les Roches d’Or, Marseille 13009, 5ème étage sur 6 avec ascenseur opportunité patrimoniale rare au sein de la résidence de standing Les Roches d’Or, idéalement située dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, secteur recherché et bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. La cession porte sur la nue-propriété de l’appartement, le vendeur se réservant un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. Ce montage vous offre une décote significative sur le prix d’acquisition, tout en lui garantissant la pleine propriété du bien à terme. Les conditions financières sont particulièrement attractives : Valeur libre : 500 000 € Valeur occupée (base de calcul) : 450 000 € Décote totale : 198 050 € Cet appartement T3 de 105 m² habitables et 170 m² au sol offre de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux. L’acquéreur investit ainsi dans un emplacement premium à un prix fortement réduit par rapport à la valeur du marché. L’investissement est sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d’impayé ni de vacance, le bien est entretenu par l’occupant, et la valorisation à long terme est assurée. À noter que la résidence a bénéficié d’un ravalement de façade en 2020 et que l’appartement a profité d’une rénovation de qualité, garantissant confort et modernité. Il s’agit d’une véritable opportunité d’acquérir un actif immobilier de premier ordre à prix décoté, garantissant une stratégie patrimoniale performante et sans aléas.