Maison en viager occupé

8 pièces - 160m²

Miramas (13140)

Située à Miramas, à proximité immédiate du Village des Marques et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux pôles économiques de l’ouest des Bouches-du-Rhône, cette commune connaît un regain d’attractivité porté par son dynamisme commercial et son cadre de vie équilibré entre urbanisme et espaces naturels. Nous vous proposons une maison vendue en viager occupé avec réserve d’usufruit, constituant une opportunité patrimoniale solide dans un secteur recherché et en développement. Valeur libre : 370 000 € Valeur occupée : 351 500 € Bouquet : 78 120 € Rente mensuelle : 1 113 € Avec un bouquet de 78 120 €, vous accédez à un bien d’une valeur libre de 370 000 €, tout en bénéficiant immédiatement d’une décote liée à l’occupation. Ce mécanisme vous permet d’investir à des conditions financières optimisées, sans recours au crédit important et sans les contraintes inhérentes à la gestion locative. La rente mensuelle de 1 113 € s’inscrit dans une logique d’investissement progressif et maîtrisé, parfaitement adaptée à un profil d’investisseur patrimonial recherchant un placement tangible, sécurisé et faiblement fiscalisé. À terme, la libération du bien permettra une pleine jouissance ou une revente dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Investir à Miramas, à deux pas du Village des Marques, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique, conjuguant attractivité commerciale, accessibilité et perspectives de plus-value à moyen et long terme. Un investissement réfléchi et pérenne, idéal pour se constituer ou renforcer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune en pleine évolution.