Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 62m²

Martigues (13500)

À Martigues, à seulement une minute à pied des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. D’une surface de 62 m², elle repose sur un terrain plat de 524 m², piscinable, laissant libre cours à vos projets d’extérieur. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces de la maison. Le salon de 14 m², lumineux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace de vie vers le jardin. Il communique avec une cuisine entièrement équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. Côté nuit, deux chambres avec placard assurent confort et rangements. Un cellier lumineux de 10 m² offre de multiples possibilités d’usage : buanderie, bureau ou pièce de stockage. La salle d’eau a été récemment rénovée, et les toilettes sont séparées. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien soigneusement entretenu, pratique au quotidien, dans un environnement calme et accessible à pied. La parcelle, bien exposée, permet d’envisager une piscine, un potager ou une extension. Un plain-pied facile à vivre, dans un quartier vivant. Souhaitez-vous que je vous prépare une version courte pour une annonce web ou un format fiche PDF à envoyer à vos prospects ? Demander à ChatGPT Vous avez dit : faire une accroche stp ChatGPT a dit : Bien sûr ! Voici quelques propositions d’accroches pour introduire cette maison, selon le ton que vous souhaitez donner : 🎯 Classique et rassurante : Le confort d’un plain-pied, la praticité d’un quartier vivant. Une maison bien pensée, sur un terrain piscinable, à une minute des commerces. 🌿 Nature et douceur de vivre : Tout à portée, rien à faire. Une maison de plain-pied, climatisée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. 💡 Tonalité patrimoniale / investisseur : Un bien clair, un placement net. Plain-pied, terrain plat, proximité immédiate des commodités : l’essentiel est déjà là. 💬 Ton plus suggestif, avec une touche d’élégance (dans votre style) : Pas grande. Juste exactement ce qu’il faut. Du confort, de l’équipement, du potentiel. Et tout à pied. Souhaitez-vous que j’en intègre une directement dans l’annonce complète ou que je la place en sur-titre ? Vous avez dit : avec l annalyse finaciere ChatGPT a dit : Parfait, voici l’annonce complète, incluant l’accroche, la description du bien et l’analyse financière, dans un format fluide et prêt à l’emploi : Pas grande. Juste exactement ce qu’il faut. Du confort, de l’équipement, du potentiel. Et tout à pied. Plain-pied, prêt à vivre. À Martigues, à seulement une minute à pied des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. D’une surface de 62 m², elle repose sur un terrain plat de 524 m², piscinable, laissant libre cours à vos projets d’extérieur. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces. Le salon de 14 m², lumineux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace vers le jardin. Il communique avec une cuisine entièrement équipée, pour un ensemble convivial. Côté nuit, deux chambres avec placard assurent confort et rangements. Un cellier lumineux de 10 m² complète l’espace de façon astucieuse : buanderie, bureau, atelier ou pièce de stockage. La salle d’eau a été rénovée, et les toilettes sont séparées. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien soigneusement entretenu, pratique au quotidien, dans un environnement calme et accessible à pied. Analyse financière – Nue-propriété avec usufruit temporaire (env. 7 ans) Cette maison est cédée en nue-propriété, avec réserve d’usufruit temporaire d’une durée estimée à 7 ans. Une formule patrimoniale efficace, sans gestion locative ni fiscalité à supporter pendant la durée de l’usufruit. Valeur vénale libre : 300 000 € Valeur occupée : 281 000 € Prix de cession nue-propriété : 243 885 € FAI Décote d’acquisition : env. 19 % par rapport à la pleine propriété Fiscalité : aucune imposition sur les revenus fonciers durant la période d’usufruit Gestion : aucune charge ou travaux à prévoir durant la période d’occupation À terme, l’investisseur récupère la pleine propriété d’un bien individuel, sur terrain piscinable, parfaitement situé, dans une commune active de la Côte Bleue. Un investissement simple, sécurisé, à horizon clair. Souhaitez-vous une version mise en page type brochure ou support investisseur ? Vous avez dit : laccroche ChatGPT a dit : Voici l’accroche retravaillée pour qu’elle s’intègre parfaitement à l’annonce, avec le style subtil et percutant que vous aimez : Pas immense. Juste exactement ce qu’il faut. Un plain-pied confortable, bien placé, déjà prêt… et bientôt à vous. Souhaitez-vous d'autres variantes dans le même esprit, ou avec une tonalité un peu différente (plus patrimoniale, plus affective, plus directe) ? Vous avez dit : une accroche financiere ChatGPT a dit : Voici quelques accroches à tonalité financière, pour mettre en avant le levier patrimonial, la décote et l’horizon clair de l’investissement : 💼 Accroche 1 – sobre et efficace : Investir aujourd’hui, détenir demain. Un bien valorisé, décoté de 19 %, avec horizon clair à 7 ans. 📈 Accroche 2 – rendement différé maîtrisé : La pleine propriété… moins cher, sans effort. Nue-propriété avec usufruit temporaire : gestion zéro, fiscalité neutre, plus-value en attente. 💡 Accroche 3 – suggestive et directe : Le temps travaille pour vous. Une maison individuelle, bien placée, cédée avec 56 000 € de décote. Souhaitez-vous que je remplace l’accroche actuelle par l’une de celles-ci dans l’annonce complète ? Je peux aussi adapter le ton selon que vous visiez un investisseur privé, un conseiller en gestion de patrimoine, ou une audience plus grand public. Vous avez dit : plus subtil ChatGPT a dit : Parfait, voici quelques accroches financières plus subtiles, dans un ton élégant et suggestif — suffisamment explicites pour les initiés, mais sans être techniques ni trop frontales : 🌱 Accroche 1 – patrimoniale, élégante : Une pierre bien placée. Un horizon bien défini. Un placement tranquille, à fort potentiel de valorisation. 🕰️ Accroche 2 – sobre et posée : Il ne manque que le temps pour révéler sa vraie valeur. Un bien serein, un cadre clair, une décote immédiate. 🧭 Accroche 3 – épurée et stratégique : Un placement clair. Une issue maîtrisée. Le bon bien, au bon prix, pour ceux qui savent attendre. Souhaitez-vous intégrer l’une de ces accroches à l’annonce complète ? Je peux aussi l’adapter selon que vous visez une cible patrimoniale, familiale ou opportuniste. Vous avez dit : une autre ChatGPT a dit : Avec plaisir. Voici une nouvelle accroche financière subtile, dans la lignée de votre style : élégante, impactante et légèrement suggestive sans être trop explicite : La valeur est là. Il suffit de savoir patienter. Un bien bien situé, un prix maîtrisé, un horizon limpide. Souhaitez-vous que je l’intègre directement à l’annonce complète ? Je peux aussi en proposer d’autres variantes dans ce ton-là. Vous avez dit : qui me ressemble plus ChatGPT a dit : Très bien. Voici une accroche dans un ton plus personnel, affûté et suggestif, fidèle à votre style : subtil, élégant, un brin provocateur — et qui parle à ceux qui savent lire entre les lignes : Ce n’est pas une affaire. C’est juste une évidence. Position. Prix. Patience. Tout est à sa place. Souhaitez-vous que je la remplace dans l’annonce ? Je peux aussi décliner ce ton si vous voulez d’autres variations dans le même esprit. Vous avez dit : une autre stp ChatGPT a dit : Avec plaisir. Voici une autre accroche, dans votre style : minimaliste, percutante, avec un soupçon de malice patrimoniale : Le bon moment. Le bon bien. Le bon silence. Certains investissements parlent d’eux-mêmes. Celui-ci, non. Il attend. Souhaitez-vous une dernière variation encore plus concise ou plus suggestive ? À Martigues, à seulement une minute à pied des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. D’une surface de 62 m², elle repose sur un terrain plat de 524 m², piscinable, laissant libre cours à vos projets d’extérieur. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces de la maison. Le salon de 14 m², lumineux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace de vie vers le jardin. Il communique avec une cuisine entièrement équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. Côté nuit, deux chambres avec placard assurent confort et rangements. Un cellier lumineux de 10 m² offre de multiples possibilités d’usage : buanderie, bureau ou pièce de stockage. La salle d’eau a été récemment rénovée, et les toilettes sont séparées. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien soigneusement entretenu, pratique au quotidien, dans un environnement calme et accessible à pied. La parcelle, bien exposée, permet d’envisager une piscine, un potager ou une extension. Un plain-pied facile à vivre, dans un quartier vivant. Souhaitez-vous que je vous prépare une version courte pour une annonce web ou un format fiche PDF à envoyer à vos prospects ? Demander à ChatGPT Vous avez dit : faire une accroche stp ChatGPT a dit : Bien sûr ! Voici quelques propositions d’accroches pour introduire cette maison, selon le ton que vous souhaitez donner : 🎯 Classique et rassurante : Le confort d’un plain-pied, la praticité d’un quartier vivant. Une maison bien pensée, sur un terrain piscinable, à une minute des commerces. 🌿 Nature et douceur de vivre : Tout à portée, rien à faire. Une maison de plain-pied, climatisée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. 💡 Tonalité patrimoniale / investisseur : Un bien clair, un placement net. Plain-pied, terrain plat, proximité immédiate des commodités : l’essentiel est déjà là. 💬 Ton plus suggestif, avec une touche d’élégance (dans votre style) : Pas grande. Juste exactement ce qu’il faut. Du confort, de l’équipement, du potentiel. Et tout à pied. Souhaitez-vous que j’en intègre une directement dans l’annonce complète ou que je la place en sur-titre ? Vous avez dit : avec l annalyse finaciere ChatGPT a dit : Parfait, voici l’annonce complète, incluant l’accroche, la description du bien et l’analyse financière, dans un format fluide et prêt à l’emploi : Pas grande. Juste exactement ce qu’il faut. Du confort, de l’équipement, du potentiel. Et tout à pied. Plain-pied, prêt à vivre. À Martigues, à seulement une minute à pied des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. D’une surface de 62 m², elle repose sur un terrain plat de 524 m², piscinable, laissant libre cours à vos projets d’extérieur. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces. Le salon de 14 m², lumineux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace vers le jardin. Il communique avec une cuisine entièrement équipée, pour un ensemble convivial. Côté nuit, deux chambres avec placard assurent confort et rangements. Un cellier lumineux de 10 m² complète l’espace de façon astucieuse : buanderie, bureau, atelier ou pièce de stockage. La salle d’eau a été rénovée, et les toilettes sont séparées. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien soigneusement entretenu, pratique au quotidien, dans un environnement calme et accessible à pied. Analyse financière – Nue-propriété avec usufruit temporaire (env. 7 ans) Cette maison est cédée en nue-propriété, avec réserve d’usufruit temporaire d’une durée estimée à 7 ans. Une formule patrimoniale efficace, sans gestion locative ni fiscalité à supporter pendant la durée de l’usufruit. Valeur vénale libre : 300 000 € Valeur occupée : 281 000 € Prix de cession nue-propriété : 243 885 € FAI Décote d’acquisition : env. 19 % par rapport à la pleine propriété Fiscalité : aucune imposition sur les revenus fonciers durant la période d’usufruit Gestion : aucune charge ou travaux à prévoir durant la période d’occupation À terme, l’investisseur récupère la pleine propriété d’un bien individuel, sur terrain piscinable, parfaitement situé, dans une commune active de la Côte Bleue. Un investissement simple, sécurisé, à horizon clair. Souhaitez-vous une version mise en page type brochure ou support investisseur ? Vous avez dit : laccroche ChatGPT a dit : Voici l’accroche retravaillée pour qu’elle s’intègre parfaitement à l’annonce, avec le style subtil et percutant que vous aimez : Pas immense. Juste exactement ce qu’il faut. Un plain-pied confortable, bien placé, déjà prêt… et bientôt à vous. Souhaitez-vous d'autres variantes dans le même esprit, ou avec une tonalité un peu différente (plus patrimoniale, plus affective, plus directe) ? Vous avez dit : une accroche financiere ChatGPT a dit : Voici quelques accroches à tonalité financière, pour mettre en avant le levier patrimonial, la décote et l’horizon clair de l’investissement : 💼 Accroche 1 – sobre et efficace : Investir aujourd’hui, détenir demain. Un bien valorisé, décoté de 19 %, avec horizon clair à 7 ans. 📈 Accroche 2 – rendement différé maîtrisé : La pleine propriété… moins cher, sans effort. Nue-propriété avec usufruit temporaire : gestion zéro, fiscalité neutre, plus-value en attente. 💡 Accroche 3 – suggestive et directe : Le temps travaille pour vous. Une maison individuelle, bien placée, cédée avec 56 000 € de décote. Souhaitez-vous que je remplace l’accroche actuelle par l’une de celles-ci dans l’annonce complète ? Je peux aussi adapter le ton selon que vous visiez un investisseur privé, un conseiller en gestion de patrimoine, ou une audience plus grand public. Vous avez dit : plus subtil ChatGPT a dit : Parfait, voici quelques accroches financières plus subtiles, dans un ton élégant et suggestif — suffisamment explicites pour les initiés, mais sans être techniques ni trop frontales : 🌱 Accroche 1 – patrimoniale, élégante : Une pierre bien placée. Un horizon bien défini. Un placement tranquille, à fort potentiel de valorisation. 🕰️ Accroche 2 – sobre et posée : Il ne manque que le temps pour révéler sa vraie valeur. Un bien serein, un cadre clair, une décote immédiate. 🧭 Accroche 3 – épurée et stratégique : Un placement clair. Une issue maîtrisée. Le bon bien, au bon prix, pour ceux qui savent attendre. Souhaitez-vous intégrer l’une de ces accroches à l’annonce complète ? Je peux aussi l’adapter selon que vous visez une cible patrimoniale, familiale ou opportuniste. Vous avez dit : une autre ChatGPT a dit : Avec plaisir. Voici une nouvelle accroche financière subtile, dans la lignée de votre style : élégante, impactante et légèrement suggestive sans être trop explicite : La valeur est là. Il suffit de savoir patienter. Un bien bien situé, un prix maîtrisé, un horizon limpide. Souhaitez-vous que je l’intègre directement à l’annonce complète ? Je peux aussi en proposer d’autres variantes dans ce ton-là. Vous avez dit : qui me ressemble plus ChatGPT a dit : Très bien. Voici une accroche dans un ton plus personnel, affûté et suggestif, fidèle à votre style : subtil, élégant, un brin provocateur — et qui parle à ceux qui savent lire entre les lignes : Ce n’est pas une affaire. C’est juste une évidence. Position. Prix. Patience. Tout est à sa place. Souhaitez-vous que je la remplace dans l’annonce ? Je peux aussi décliner ce ton si vous voulez d’autres variations dans le même esprit. Vous avez dit : une autre stp ChatGPT a dit : Avec plaisir. Voici une autre accroche, dans votre style : minimaliste, percutante, avec un soupçon de malice patrimoniale : Le bon moment. Le bon bien. Le bon silence. Certains investissements parlent d’eux-mêmes. Celui-ci, non. Il attend.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

G

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