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Maison en viager occupé 3 pièces - 95m² Martigues (13500)
Martigues (13500)
58 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Martigues (13500)
Maison
95m²
3 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 759 €
Rente488 €/mois
Valeur du bien267 750 €
Prix d'achat112 991 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Bien déjà vendu, en attente de la saisie.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 58%
Bien déjà vendu en attente de la saisie,
Descriptif du bien
Bien déjà vendu en attente de la saisie,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Martigues
Code postal : 13500
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46318
Transports : Autoroute
Ref : 422513128
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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