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Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 46m² Martigues (13500)
Martigues (13500)
37 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Martigues (13500)
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 700 €
Mensualités525 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat85 280 €
Terme72 mois
Occupéà vie
Une terrasse qui domine la pinède, un placement qui domine le marché.
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 37%
Une opportunité rare, pensée pour les investisseurs exigeants. Ce T2 estimé 160 000 € est proposé en vente à terme occupée pour seulement 62 700 € et 525 € par mois pendant 6 ans. À la clé : 43 % de décote immédiate, frais de notaire réduits, aucune taxe foncière, pas de charges, et le confort d’un immeuble récent (2012). Un montage simple, lisible, où le temps fait le travail et où vous sécurisez un bien de valeur à un prix maîtrisé. Martigues, la « Venise provençale », offre un cadre recherché entre Méditerranée et étang de Berre, à 30 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence. L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié : une pinède de 24 hectares en vis-à-vis, garantissant calme, verdure et qualité de vie. Un emplacement premium… et un patrimoine qui se construit dès aujourd’hui.
Descriptif du bien
En entrant, un hall dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une belle terrasse offrant une vue dominante sur 24 hectares de pinède. La cuisine ouverte équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le tout dans une résidence récente et intimiste, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Un cadre rare, mariant la sérénité d’un environnement naturel préservé et la praticité de Martigues.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 805 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Martigues
Code postal : 13500
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46318
Ref : 422513175
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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