Appartement en viager libre
4 pièces - 92m²
Martigues (13500)

Viager libre, Martigues (13500)

Ref : 422513062
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI150 750 €
Rente2 274 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422513062

"Martigues : la douceur de vivre, un investissement d'avenir."

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%

Un investissement qui pourrait bien changer votre quotidien. Ici, les canaux et les plages donnent envie de prolonger les week-ends et d’imaginer de nouveaux projets. Martigues offre un emplacement privilégié, entre mer et étang, avec un accès rapide aux grands axes et aux villes environnantes. Depuis l'appartement, la vue sur l’étang de Berre est magnifique, sans aucun vis-à-vis, juste le ciel et l’horizon. La copropriété se compose de huit voisins seulement. La tranquillité est garantie. Ce bien est proposé en viager libre. Vous pouvez en disposer immédiatement, sans attendre. Sa valeur est de 410 000 euros. Votre mise de départ s’élève à 150 750 euros. La rente mensuelle est fixée à 2 274 euros. C’est un projet réfléchi, un placement qui allie plaisir et stratégie, et qui mérite qu’on s’y intéresse. Si vous avez envie d’en savoir plus, je suis à votre disposition pour en parler simplement, sans engagement.

Cet appartement de type 4 en duplex a tout pour séduire ! Avec une vue imprenable sur l'étang et une terrasse tropézienne de 32m², il offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Réparti sur deux niveaux, il allie charme et praticité, notamment grâce à ses nombreux rangements et un ascenseur pour plus de confort. Au premier niveau, on trouve un hall d'entrée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dévoile une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chambre supplémentaire, un espace dressing, une buanderie, une salle d'eau et un autre WC. Les espaces mansardés ajoutent une touche d'élégance et de caractère à ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un logement atypique et idéalement situé !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
75 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13500
Habitants : 46318

Ref : 422513062

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Martigues (13500)

Ref : 422513062
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI150 750 €
Rente2 274 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

"Martigues : la douceur de vivre, un investissement d'avenir."

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%

Un investissement qui pourrait bien changer votre quotidien. Ici, les canaux et les plages donnent envie de prolonger les week-ends et d’imaginer de nouveaux projets. Martigues offre un emplacement privilégié, entre mer et étang, avec un accès rapide aux grands axes et aux villes environnantes. Depuis l'appartement, la vue sur l’étang de Berre est magnifique, sans aucun vis-à-vis, juste le ciel et l’horizon. La copropriété se compose de huit voisins seulement. La tranquillité est garantie. Ce bien est proposé en viager libre. Vous pouvez en disposer immédiatement, sans attendre. Sa valeur est de 410 000 euros. Votre mise de départ s’élève à 150 750 euros. La rente mensuelle est fixée à 2 274 euros. C’est un projet réfléchi, un placement qui allie plaisir et stratégie, et qui mérite qu’on s’y intéresse. Si vous avez envie d’en savoir plus, je suis à votre disposition pour en parler simplement, sans engagement.

Descriptif du bien

Cet appartement de type 4 en duplex a tout pour séduire ! Avec une vue imprenable sur l'étang et une terrasse tropézienne de 32m², il offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Réparti sur deux niveaux, il allie charme et praticité, notamment grâce à ses nombreux rangements et un ascenseur pour plus de confort. Au premier niveau, on trouve un hall d'entrée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dévoile une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chambre supplémentaire, un espace dressing, une buanderie, une salle d'eau et un autre WC. Les espaces mansardés ajoutent une touche d'élégance et de caractère à ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un logement atypique et idéalement situé !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
75 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13500
Habitants : 46318