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Appartement en viager libre 3 pièces - 63m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
Viager libre, Marseille (13008)
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI175 500 €
Rente1 559 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
LE ROUET - LIBRE - EXTÉRIEUR DE 250 M2 - DOUBLE GARAGE
Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 41%
Offrez-vous un bien rare : un superbe appartement en viager libre, situé dans le quartier recherché du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement dispose d’un vaste extérieur de 250 m², d’une terrasse et d’un double garage. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et axes routiers. Le quartier du Rouet est reconnu pour sa qualité de vie, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Les avantages du viager libre -Occupation immédiate : Vous devenez propriétaire avec la possibilité d’occuper le bien dès l’achat. -Liberté de location : Vous pouvez mettre le bien en location (valeur locative estimée à 1 300 €/mois) pour compenser en partie la rente. -Sans recours bancaire : Aucun prêt nécessaire, ni frais d’intérêts. Conditions financières -Bouquet : 175 500 € FAI -Rente mensuelle viagère : 1 559 € Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé, avec un montage financier souple et sécurisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Descriptif du bien
Un havre de paix en plein cœur du 8e arrondissement – Marseille, Le Rouet Découvrez ce charmant T3 de 63 m², véritable cocon niché au calme dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Ici, chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Poussez la porte et laissez-vous séduire par une entrée accueillante, qui ouvre sur une cuisine ouverte et un salon lumineux. Le tout s’ouvre en grand sur un véritable trésor rare en ville : un terrain de 250 m², prolongé par une vaste terrasse. Un lieu de vie à ciel ouvert, parfait pour vos repas d’été, vos instants de détente ou les jeux des enfants. L’appartement offre également deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant et un espace dédié au cumulus. Un double garage complète ce bien, un confort inestimable dans le secteur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422413241
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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