Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 353m²

Châteaurenard (13160)

Idéalement située entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, à seulement 20 minutes de l’A7 et 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Provence. Une acquisition patrimoniale avec décote d’occupation : • Valeur vénale libre : 1 400 000 € • Valeur occupée : 1 219 860 € • Prix d’acquisition : 860 000 € L’acquisition représente ainsi une économie de 540 000 € par rapport à la valeur libre, soit près de 38,6 %. L’opération est structurée en Vente à Terme avec usufruit conservé par le couple vendeur pendant 10 ans : • 573 190 € de capital frais d'honoraires inclus • puis 120 mensualités de 3 000 € soit un crédit vendeur • Engagement financier limité à 10 ans, sans aléa lié à la durée de vie des vendeurs Un cadre d’occupation avantageux : Pendant la période d’usufruit, la taxe foncière et les travaux restent à la charge des vendeurs, selon les conditions prévues à l’acte. Une opportunité patrimoniale rare : acquérir un bien valorisé 1,4 M€ pour 860 000 € et un financement vendeur encadré sur seulement 10 ans. Plus de renseignement sur le site Renée Costes – Ref 422613271