Maison en vente en nue propriété

9 pièces - 376m²

Aix-en-Provence (13100)

Élégance architecturale et vie multiple sur 5 237 m² de terrain paysager Derrière une façade discrète, cette maison contemporaine dévoile des volumes rares, baignés de lumière et ouverts sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Édifiée en 2011, elle développe 376 m² habitables, organisés en trois logements distincts, chacun avec entrée indépendante, terrasse, stationnements et intimité préservée. Le logement principal, un type 4 de 249 m², s’ouvre sur un hall d’accueil spacieux avec vestiaire, toilettes invités et lignes architecturales affirmées. Dès l’entrée, l’espace impressionne par sa verticalité. Le séjour cathédrale, centré autour d’une cheminée contemporaine, joue sur la lumière naturelle et le lien direct avec la terrasse et le jardin. Une première mezzanine, en belvédère sur le salon, prolonge les volumes de vie et offre un espace de lecture, de détente ou de travail en surplomb. La cuisine, entièrement équipée, fait la part belle à la convivialité. Elle se prolonge par une salle à manger à part entière, et s’offre le luxe d’un barbecue intérieur parfaitement intégré. La suite parentale est installée en inter-niveau. Elle dispose de son propre dressing, d’une salle de bains avec douche et toilettes en mezzanine, plus intime, À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie, ouvrant sur un jardin arboré, une vaste pelouse et une piscine 14 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement. L’ombre naturelle, les murets en pierre, l’olivier et le pin confèrent à ce jardin un équilibre entre liberté et structure. Un second logement, un type 3 de 75 m² avec jardin privatif, propose une autonomie idéale pour recevoir ou louer. Un troisième logement, un type 2 de 52 m², entièrement indépendant, complète l’ensemble, avec son propre accès. Côté technique, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble du terrain est sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

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