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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
La Ciotat (13600)

34 % de décote

Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422513121
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI308 014 €
Valeur du bien470 250 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -34% ou 162 236 €

Ref : 422513121

APPARTEMENT RÉCENT - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE -

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Entre mer, calanques et soleil quasi permanent, « La Ciotat » offre une qualité de vie remarque, à proximité de Marseille, gare SNCF, autoroute A50 et à moins d’une heure de l’aéroport Marseille Provence. Nouvelle opportunité d’investissement patrimonial avec cet appartement T3 évalué à 495 000 EUR en valeur libre, que vous pouvez acquérir en achetant la nue-propriété à seulement 308 014 EUR (honoraires inclus). Placement sûr sans aléas avec occupants fiables en place qui garantissent la préservation du bien jusqu’à la pleine propriété. Aucune charge, taxe foncière ou futurs travaux à venir durant tout l’investissement ; Frais de notaires réduits.

Idéalement situé, à 5 minutes à pied du port de La Ciotat et à 10 minutes des plages, bel appartement d’environ 70 m², fonctionnel et lumineux, aux prestations actuelles, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres avec terrasse et une salle de bain. Un garage double complète l’ensemble. Copropriété sécurisée très bien entretenue, au grand calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422513121

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422513121
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI308 014 €
Valeur du bien470 250 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -34% ou 162 236 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

APPARTEMENT RÉCENT - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE -

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

Entre mer, calanques et soleil quasi permanent, « La Ciotat » offre une qualité de vie remarque, à proximité de Marseille, gare SNCF, autoroute A50 et à moins d’une heure de l’aéroport Marseille Provence. Nouvelle opportunité d’investissement patrimonial avec cet appartement T3 évalué à 495 000 EUR en valeur libre, que vous pouvez acquérir en achetant la nue-propriété à seulement 308 014 EUR (honoraires inclus). Placement sûr sans aléas avec occupants fiables en place qui garantissent la préservation du bien jusqu’à la pleine propriété. Aucune charge, taxe foncière ou futurs travaux à venir durant tout l’investissement ; Frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

Idéalement situé, à 5 minutes à pied du port de La Ciotat et à 10 minutes des plages, bel appartement d’environ 70 m², fonctionnel et lumineux, aux prestations actuelles, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres avec terrasse et une salle de bain. Un garage double complète l’ensemble. Copropriété sécurisée très bien entretenue, au grand calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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