Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 270m²
La Ciotat (13600)

21 % de décote

Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422513149
Maison
270m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 804 650 €
Valeur du bien2 270 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422513149

Emplacement unique ! La mer commence où s’arrête la propriété…

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 21%

LA CIOTAT + ACCÈS DIRECT À LA MER La mer commence où s’arrête la propriété… Devenez propriétaire de cette propriété avec un emplacement de rêve en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIETE. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la nue-propriété et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. La maison est occupée par un dame de 86 ans. Vous achetez cette maison unique d'une valeur de 2 500 000 € en la payant seulement 1 804 650€ honoraires de conseil et d’expertise compris sans aléa sur le prix et sans frais pendant toute la durée d’investissement. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir la propriété, paye les taxes et travaux. Vous réalisez une économie immédiate de 700 000€ pour un emplacement de rêve ! Vous n’aurez aucune charge, aucune gestion et aucune taxe durant la période d'investissement. - Un emplacement unique avec un énorme potentiel N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. LES AVANTAGES : - Versement d’un bouquet unique au départ - Aucune rente à verser - Aucune taxe foncière à payer - Aucune charge de copropriété à payer - Il n’y a donc aucun aléa sur le montant de l’investissement

LA CIOTAT + ACCÈS DIRECT À LA MER La mer commence où s’arrête la propriété… LA CIOTAT, LES PIEDS DANS L’EAU, cette propriété est une opportunité unique de pouvoir habiter dans ce cadre de vie exceptionnel avec une vue à couper le souffle. La propriété est constituée de 2 logements sur plus de 2000m² de terrain avec piscine, d’une immense cuisine d’été avec solarium et accès direct à la mer par un banc de sable. Le logement principal de 220m² est composé d’un vaste salon/ séjour, d’une cuisine avec cellier, d’un bureau, de 4 chambres et 4 salles de bains… Le second appartement de 50m² environ est composé d’un salon / séjour/ cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. La propriété dispose d’un garage double et d’un préau pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Très belle propriété nichée dans un cadre de verdure magnifique avec une vue féerique, exposée plein SUD et sans aucun vis à vis. LES AVANTAGES : - Le secteur le plus recherché de LA CIOTAT - Piscine avec terrasse en bois exotique - Une vue unique dans un environnement unique - Un accès direct à la mer - Terrasses avec vue panoramique - Un maison de caractère - Climatisée - Panneaux solaires - Immense solarium avec accès direct à la mer - Immense cuisine d’été - Garage - Abri voiture - Aucun vis à vis Emplacement exceptionnel, très rare à la vente, à visiter sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 270 m²
Surface du terrain : 2100 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 524 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13600
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute, Bateau

Ref : 422513149

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422513149
Maison
270m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 804 650 €
Valeur du bien2 270 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
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Emplacement unique ! La mer commence où s’arrête la propriété…

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 21%

LA CIOTAT + ACCÈS DIRECT À LA MER La mer commence où s’arrête la propriété… Devenez propriétaire de cette propriété avec un emplacement de rêve en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIETE. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la nue-propriété et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. La maison est occupée par un dame de 86 ans. Vous achetez cette maison unique d'une valeur de 2 500 000 € en la payant seulement 1 804 650€ honoraires de conseil et d’expertise compris sans aléa sur le prix et sans frais pendant toute la durée d’investissement. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir la propriété, paye les taxes et travaux. Vous réalisez une économie immédiate de 700 000€ pour un emplacement de rêve ! Vous n’aurez aucune charge, aucune gestion et aucune taxe durant la période d'investissement. - Un emplacement unique avec un énorme potentiel N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. LES AVANTAGES : - Versement d’un bouquet unique au départ - Aucune rente à verser - Aucune taxe foncière à payer - Aucune charge de copropriété à payer - Il n’y a donc aucun aléa sur le montant de l’investissement

Descriptif du bien

LA CIOTAT + ACCÈS DIRECT À LA MER La mer commence où s’arrête la propriété… LA CIOTAT, LES PIEDS DANS L’EAU, cette propriété est une opportunité unique de pouvoir habiter dans ce cadre de vie exceptionnel avec une vue à couper le souffle. La propriété est constituée de 2 logements sur plus de 2000m² de terrain avec piscine, d’une immense cuisine d’été avec solarium et accès direct à la mer par un banc de sable. Le logement principal de 220m² est composé d’un vaste salon/ séjour, d’une cuisine avec cellier, d’un bureau, de 4 chambres et 4 salles de bains… Le second appartement de 50m² environ est composé d’un salon / séjour/ cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. La propriété dispose d’un garage double et d’un préau pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Très belle propriété nichée dans un cadre de verdure magnifique avec une vue féerique, exposée plein SUD et sans aucun vis à vis. LES AVANTAGES : - Le secteur le plus recherché de LA CIOTAT - Piscine avec terrasse en bois exotique - Une vue unique dans un environnement unique - Un accès direct à la mer - Terrasses avec vue panoramique - Un maison de caractère - Climatisée - Panneaux solaires - Immense solarium avec accès direct à la mer - Immense cuisine d’été - Garage - Abri voiture - Aucun vis à vis Emplacement exceptionnel, très rare à la vente, à visiter sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 270 m²
Surface du terrain : 2100 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 524 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13600
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute, Bateau