Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat bénéficie d’une localisation privilégiée en bord de mer méditerranée, offrant des paysages pittoresques, des plages magnifiques et un climat ensoleillé ; Dynamique avec son développement économique, ses infrastructures modernes, ses zones d’activités, La Ciotat attire chaque année de plus en plus de touristes.
Nous vous proposons un cadre de vie paisible et attrayant, pour une retraite en toute quiétude, en plein coeur de la ville et à proximité du port.
Devenez propriétaire d’une maison entièrement rénovée, remplie de cachet avec une valeur vénale de 464 000 EUR en versant seulement un bouquet de 181 320 EUR (honoraires inclus) et une rente de 337 EUR / Mois à un charmant couple de 76 et 77 ans.
Investissement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat bénéficie d’une localisation privilégiée en bord de mer méditerranée, offrant des paysages pittoresques, des plages magnifiques et un climat ensoleillé ; Dynamique avec son développement économique, ses infrastructures modernes, ses zones d’activités, La Ciotat attire chaque année de plus en plus de touristes.
Nous vous proposons un cadre de vie paisible et attrayant, pour une retraite en toute quiétude, en plein coeur de la ville et à proximité du port.
Devenez propriétaire d’une maison entièrement rénovée, remplie de cachet avec une valeur vénale de 464 000 EUR en versant seulement un bouquet de 181 320 EUR (honoraires inclus) et une rente de 337 EUR / Mois à un charmant couple de 76 et 77 ans.
Investissement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Très belles prestations pour cette maison T3 d’environ 80 m², disposant d’un salon avec cheminée, d’une magnifique pièce à vivre avec travertin au sol et poutres apparentes authentiques, communicant avec une cuisine fonctionnelle toute équipée.
Grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau ; Mezzanine, salon d’hiver, coin bureau à l’étage.
Extérieur cocooning avec aperçu mer où il fait bon vivre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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