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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 67m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 94 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI331 690 €
Valeur du bien422 535 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Aix-en-Provence, investissez dans l'excellence.
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
Aix-en-Provence en hyper-centre offre un investissement sûr grâce à un marché immobilier dynamique et une qualité de vie recherchée. La forte demande garantit une stabilité financière et un bon potentiel de valorisation dans le temps. Cet appartement de type 3, d’une valeur vénale de 536 000 €, est proposé avec un bouquet unique de 331 690 € FAI, sans rente. Une décote immédiate de 204 310 €, permettant d’entrer sur un secteur premium à un prix maîtrisé avec un horizon d'environ 6 ans.
Descriptif du bien
Imaginez vivre en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans un charmant appartement T2/3 situé dans une résidence sécurisée et au calme absolu. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux offre un salon séjour avec terrasse et vue dégagée, parfait pour des repas en plein air. Avec une cuisine équipée, une salle d'eau, un bureau, et une chambre avec salle d'eau attenante, cet espace est conçu pour votre confort. Le balcon et la cave complètent cet ensemble pour une vie pratique et agréable. Plongez dans le charme et l'élégance d'un espace accueillant, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422513025) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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