Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 89m² Schiltigheim (67300)

Vente en nue propriété, Schiltigheim (67300)
Un TB 4P au centre de Schiltigheim pour 1.873€/m² garage inclus ! Idéal pour une Épargne Retraite Immobilière au sein de l'Eurométropole de STRASBOURG !
Il s’agit d’un appartement 4P d’environ 89m2 situé dans un immeuble des années fin 70 très bien entretenu. 1 er étage avec ascenseur sur 4, 1 cave et un garage double complètent le bien. Composition : 1 grande entrée avec porte sécurisée, 1 couloir, 2 chambres, 1 cuisine séparée équipée, 1 WC, 1 sdbains baignoire + fenêtre, 1 triple salon/séjour avec 6m2 de balcon. Chauffage individuel ES + eau chaude collective. Possibilité 3ème chambre. Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : décoration intérieure, radiateurs à inertie 2022...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















