Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 89m²
Schiltigheim (67300)

34 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Schiltigheim (67300)

Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422267096

Un TB 4P au centre de Schiltigheim pour 1.873€/m² garage inclus ! Idéal pour une Épargne Retraite Immobilière au sein de l'Eurométropole de STRASBOURG !

Descriptif du bien

Il s’agit d’un appartement 4P d’environ 89m2 situé dans un immeuble des années fin 70 très bien entretenu. 1 er étage avec ascenseur sur 4, 1 cave et un garage double complètent le bien. Composition : 1 grande entrée avec porte sécurisée, 1 couloir, 2 chambres, 1 cuisine séparée équipée, 1 WC, 1 sdbains baignoire + fenêtre, 1 triple salon/séjour avec 6m2 de balcon. Chauffage individuel ES + eau chaude collective. Possibilité 3ème chambre. Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : décoration intérieure, radiateurs à inertie 2022...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 465 €
Taxe foncière : 1177 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 67300
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 31239
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5593 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Schiltigheim (67300)

Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un TB 4P au centre de Schiltigheim pour 1.873€/m² garage inclus ! Idéal pour une Épargne Retraite Immobilière au sein de l'Eurométropole de STRASBOURG !

Descriptif du bien

Il s’agit d’un appartement 4P d’environ 89m2 situé dans un immeuble des années fin 70 très bien entretenu. 1 er étage avec ascenseur sur 4, 1 cave et un garage double complètent le bien. Composition : 1 grande entrée avec porte sécurisée, 1 couloir, 2 chambres, 1 cuisine séparée équipée, 1 WC, 1 sdbains baignoire + fenêtre, 1 triple salon/séjour avec 6m2 de balcon. Chauffage individuel ES + eau chaude collective. Possibilité 3ème chambre. Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : décoration intérieure, radiateurs à inertie 2022...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 465 €
Taxe foncière : 1177 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 67300
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 31239
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway