Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI65 451 €
Rente 288 €/mois
Valeur du bien 318 133 €
Prix d'achat 112 300 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 73m² Ranrupt (67420)
Ranrupt (67420)
55 % de décote
Viager occupé, Ranrupt (67420)
Maison
73m²
4 pièces
Homme, 67 ans
PRÉPARER VOTRE RETRAITE EN TOUTE SÉCURITÉ : EXCELLENTE SITUATION AVEC UN IMMENSE TERRAIN, IDÉAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER A MOINDRE COÛT A QUELQUES MINUTES DES PISTES DE SKI DU CHAMP DU FEU !!!
Descriptif du bien
Il s’agit d’une maison d’habitation (année 1983) d’environ 73m2 habitables sur un beau terrain de 46,11 ares. Chauffage individuel ES + karlhoffe, double vitrage + volets PVC, très bon état d’entretien et de conservation. RDCH : 1 entrée/véranda avec accès sd’eau + WC + s/sol + cuisine + salon, 1 salon + karlhoffe + accès chambre, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée + accès coin repas/véranda & 1er, 1 WC, 1 sdbains douche. 1ER : 1 couloir, 1 débarras, 1 grande chambre + placards, 1 chambre/bureau (env 7m2 hab). S/SOL : 1 pièce atelier, 1 buanderie + tableau ES + borne recharge, 1 local chauffe-eau + cave à vins s/escalier, 1 garage 1 voiture + compteur eau + porte électrique. EXT : 1 pergola (env 10m2), 1 BBQ, terrain engazonné arboré et entretenu, 1 abri/atelier/stockage bois, 1 serre, 2 garages, 1 grand potager attenant à la maison, etc.... LES PLUS : magnifique terrain, excellente situation, possibilité agrandissement, etc.…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 4611 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : électricité + karlhoffe
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
65 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422567071
Appartement - 5 pièces - 100m²
Strasbourg (67100)
25 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422467057
Maison - 4 pièces - 118m²
Krautergersheim (67880)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI120 803 €
Mensualités 646 €/mois
Valeur du bien 244 737 €
Prix d'achat 182 819 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422667022
Appartement - 4 pièces - 82m²
Ottrott (67530)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI81 250 €
Rente 499 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 130 275 €
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422467067
Maison - 6 pièces - 157m²
Westhoffen (67310)
Femme, 72 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI235 799 €
Valeur du bien 477 327 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422567037
Maison - 5 pièces - 135m²
Mundolsheim (67450)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI104 819 €
Rente 260 €/mois
Valeur du bien 310 233 €
Prix d'achat 134 641 €
Vente à terme libre
Ref. : 422667053
Maison - 4 pièces - 88m²
Dettwiller (67490)
Bouquet FAI65 200 €
Mensualités 917 €/mois
Prix d'achat (FAI) 175 200 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422567070
Maison - 4 pièces - 100m²
Ichtratzheim (67640)
Femme, 86 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI147 600 €
Rente 364 €/mois
Valeur du bien 345 000 €
Prix d'achat 180 780 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422667045
Maison - 5 pièces - 88m²
Niederhausbergen (67207)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI103 800 €
Rente 1 131 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 219 240 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422667027
Maison - 5 pièces - 100m²
Friesenheim (67860)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI148 800 €
Valeur du bien 300 000 €
