Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Mutzig (67190)

Viager occupé, Mutzig (67190)
Décote 49%: Maison de ville au Centre-Ville de Mutzig
Cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés, d’environ 75 m² habitables, est située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. 🔹 Composition du bien Au rez-de-chaussée : • une entrée avec une pièce donnant sur un espace cuisine équipée, • une salle à manger, • une salle de douche avec WC, • un cellier/chaufferie, • une pièce aménagée supplémentaire récément rénovée (bureau, salon, espace polyvalent). À l’étage : • deux chambres, dont une avec lavabo et WC, • un bureau en enfilade, pouvant faire office de dressing ou d’espace télétravail. 🔧 Informations complémentaires • Sans jardin ni garage, • Situation centrale très pratique, idéale pour la location future ou la revente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















