HAGUENAU est la 2ème ville du Bas-Rhin, et, la 4ème d’Alsace avec une population d’environ 35.000 habitants tandis que son unité urbaine en compte 120.000.
La commune de HAGUENAU a la particularité d’avoir une très vaste superficie, 183.000 hectares soit la plus vaste d’Alsace comprenant une immense forêt.
A 35mn de l’aéroport international de STRASBOURG, à 40mn de l’aéroport de KARLSRUHE – BADEN BADEN, et, compte même un aérodrome au sein de la commune.
HAGUENAU a eu plusieurs distinctions pour ses initiatives :
- en 2020 : le label « Terre de Jeux 2024 »,
- en 2020 : la forêt de Haguenau (134.000 ha) est labellisée « Forêt d’Exception »,
- en 2019 : elle est labellisée « Ville Active & Sportive »,
- en 2018 : Villes & Villages Fleuris du Bas-Rhin » avec 3 fleurs…
D’un point de vue économique, on y trouve de nombreuses entreprises (environ 4.500) installées sur des zones d’activités & commerciales offrant plus de 27.500 emplois.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 76 ans et un homme de 83 ans.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 89.380€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 164€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
HAGUENAU est la 2ème ville du Bas-Rhin, et, la 4ème d’Alsace avec une population d’environ 35.000 habitants tandis que son unité urbaine en compte 120.000.
La commune de HAGUENAU a la particularité d’avoir une très vaste superficie, 183.000 hectares soit la plus vaste d’Alsace comprenant une immense forêt.
A 35mn de l’aéroport international de STRASBOURG, à 40mn de l’aéroport de KARLSRUHE – BADEN BADEN, et, compte même un aérodrome au sein de la commune.
HAGUENAU a eu plusieurs distinctions pour ses initiatives :
- en 2020 : le label « Terre de Jeux 2024 »,
- en 2020 : la forêt de Haguenau (134.000 ha) est labellisée « Forêt d’Exception »,
- en 2019 : elle est labellisée « Ville Active & Sportive »,
- en 2018 : Villes & Villages Fleuris du Bas-Rhin » avec 3 fleurs…
D’un point de vue économique, on y trouve de nombreuses entreprises (environ 4.500) installées sur des zones d’activités & commerciales offrant plus de 27.500 emplois.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 76 ans et un homme de 83 ans.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 89.380€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 164€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Composition : 1 entrée avec porte blindée, 1 dégagement avec placard, 1 vestibule avec 4 placards + tableau ES, 1 salon/séjour accès balcon côté rue et vue/parc, 1 cuisine équipée séparée avec coin repas + loggia fermée côté cour, 1 chambre côté rue, 1 chambre côté cour, 1 sdbains baignoire (en cours de rénovation avec douche italienne – vasques – meuble + coin buanderie), une cave & un box en sous-sol.
Les plus : décoration intérieure entièrement refaite, sdbains en cours de rénovation complète, double vitrage PVC, volets électriques, lumières indirectes et moulures dans tout l’appartement, etc....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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