Maison en viager occupé
4 pièces - 102m²
Bischwiller (67240)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bischwiller (67240)

Ref : 422567005
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Ref : 422567005

RARE: MAISON TOUT CONFORT AVEC DÉPENDANCE DANS QUARTIER RECHERCHÉ

Descriptif du bien

Maison composée de 4 pièces d’environ 101 m², sur une belle parcelle de 522 m². L’entrée lumineuse dessert une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées donnant sur une vaste terrasse couverte, idéalement exposée au sud, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès au sous-sol. À l’étage, une salle de douche avec WC, deux belles chambres, dont l’une avec une terrasse filante couverte. Au sous-sol, une seconde salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu’une pièce partiellement aménagée en salle de sport, pouvant également faire office de bureau. Une grande dépendance carrelée, actuellement utilisée comme double garage, peut aisément être transformée en studio puisqu’elle dispose déjà d’une pièce d’eau avec WC et d’une fenêtre. Récemment rénovée, la maison est parfaitement entretenue et offre un confort rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 522 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudière
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 67240
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 12830
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Bischwiller (67240)

Ref : 422567005
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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RARE: MAISON TOUT CONFORT AVEC DÉPENDANCE DANS QUARTIER RECHERCHÉ

Descriptif du bien

Maison composée de 4 pièces d’environ 101 m², sur une belle parcelle de 522 m². L’entrée lumineuse dessert une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées donnant sur une vaste terrasse couverte, idéalement exposée au sud, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès au sous-sol. À l’étage, une salle de douche avec WC, deux belles chambres, dont l’une avec une terrasse filante couverte. Au sous-sol, une seconde salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu’une pièce partiellement aménagée en salle de sport, pouvant également faire office de bureau. Une grande dépendance carrelée, actuellement utilisée comme double garage, peut aisément être transformée en studio puisqu’elle dispose déjà d’une pièce d’eau avec WC et d’une fenêtre. Récemment rénovée, la maison est parfaitement entretenue et offre un confort rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 522 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudière
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 67240
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 12830
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute