Maison en viager occupé 4 pièces - 102m² Bischwiller (67240)

Viager occupé, Bischwiller (67240)
RARE: MAISON TOUT CONFORT AVEC DÉPENDANCE DANS QUARTIER RECHERCHÉ
Maison composée de 4 pièces d’environ 101 m², sur une belle parcelle de 522 m². L’entrée lumineuse dessert une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées donnant sur une vaste terrasse couverte, idéalement exposée au sud, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès au sous-sol. À l’étage, une salle de douche avec WC, deux belles chambres, dont l’une avec une terrasse filante couverte. Au sous-sol, une seconde salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu’une pièce partiellement aménagée en salle de sport, pouvant également faire office de bureau. Une grande dépendance carrelée, actuellement utilisée comme double garage, peut aisément être transformée en studio puisqu’elle dispose déjà d’une pièce d’eau avec WC et d’une fenêtre. Récemment rénovée, la maison est parfaitement entretenue et offre un confort rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment