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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 80m²
Flavin (12450)

1 % de décote

Vente en nue propriété, Flavin (12450)

Ref : 422412022

Maison

80m²

4 pièces

Femme, 65 ans

Ref : 422412022

Bénéficiez de l'attractivité de Rodez en investissant dans le dynamique village de Flavin et dans une maison rare sur le marché.

Descriptif du bien

Je vous propose d’investir à Flavin, dans cette jolie maison en pierres construite en 1972 avec un jardin de 1500m2 plat, clôturé et arboré, le tout complété d’un ancien pigeonnier, d’un vaste garage, tout en profitant de l'attractivité de Rodez. Au rez-de-chaussée de la maison, se trouvent : - une vaste entrée - un bureau pouvant avoir usage de chambre -un wc - un garage avec 3 caves et une buanderie A l’étage se trouvent : - une cuisine en L avec accès au balcon - une salle de douche - 2 belles chambres - un joli salon-séjour avec insert Des combles avec dalle, isolées, avec parquet, permettent d’augmenter au besoin le volume de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Un bel investissement ! Une visite s'impose .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Surface du terrain : 1520 m²

Année de construction : 1972

Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

1 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Flavin

Code postal : 12450

Département :

Aveyron

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 2131

Transports : Bus, Gare SNCF, Car

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