Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Flavin (12450)

Vente en nue propriété, Flavin (12450)
Bénéficiez de l'attractivité de Rodez en investissant dans le dynamique village de Flavin et dans une maison rare sur le marché.
Je vous propose d’investir à Flavin, dans cette jolie maison en pierres construite en 1972 avec un jardin de 1500m2 plat, clôturé et arboré, le tout complété d’un ancien pigeonnier, d’un vaste garage, tout en profitant de l'attractivité de Rodez. Au rez-de-chaussée de la maison, se trouvent : - une vaste entrée - un bureau pouvant avoir usage de chambre -un wc - un garage avec 3 caves et une buanderie A l’étage se trouvent : - une cuisine en L avec accès au balcon - une salle de douche - 2 belles chambres - un joli salon-séjour avec insert Des combles avec dalle, isolées, avec parquet, permettent d’augmenter au besoin le volume de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Un bel investissement ! Une visite s'impose .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment