Maison en viager occupé

5 pièces - 145m²

Espalion (12500)

Une maison de caractère au cœur d’Espalion Située dans un quartier calme et recherché de l’hypercentre d’Espalion, à proximité immédiate des écoles, du collège et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne datant des années 1850 développe environ 145 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un ensemble de caves offre des espaces de stockage appréciables. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda fermée et isolée ouvrant directement sur l’extérieur. On y trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le jardin d’environ 350 m² propose différents espaces : jardin d’agrément, potager, piscine hors-sol et puits, ce dernier alimentant notamment une partie des chasses d’eau ainsi que le lave-linge. Le deuxième étage se compose d’une grande chambre, de deux chambres plus petites, d’une salle de douche et d’un WC. Enfin, un grenier offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire, pouvant notamment devenir une belle chambre selon les besoins. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage composé d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Un bien de caractère, au calme, bénéficiant d’un emplacement privilégié en cœur de ville et d'un potentiel d'évolution intéressant à long terme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

F

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