Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Leucate (11370)

Les charmes de l’Aude, entre nature préservée et douceur de vivre Le département de l’Aude, niché entre la Méditerranée et les Corbières, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Entre plages de sable fin, paysages viticoles et villages typiques du sud, cette région offre un équilibre parfait entre nature, culture et tranquillité. Le climat méditerranéen, les traditions locales et la richesse du patrimoine en font une destination très recherchée, idéale pour les amoureux du sud authentique. Leucate, un bijou du littoral occitan Entre mer et étangs, Leucate est une station balnéaire pleine de charme, réputée pour ses plages, ses sports nautiques et son ambiance conviviale. Leucate village, avec ses ruelles animées et son marché local, offre un cadre de vie paisible à l’année. C’est une commune dynamique et accueillante, où il fait bon vivre aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de vacances. Proche de Perpignan et de Narbonne, elle bénéficie d’une situation géographique idéale pour un bel investissement. Une maison fonctionnelle, avec studio indépendant et terrasse Située à Leucate, cette maison allie le charme de l’ancien, du rustique et de la pierre, avec une modernité fonctionnelle. La maison sur trois niveaux propose une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’un studio indépendant comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, un bel espace de vie lumineux vous accueille avec séjour, cuisine, arrière-cuisine et une agréable terrasse pour profiter des soirées d’été. Le 2e étage abrite la partie nuit, avec 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Une maison bien pensée, offrant confort, modularité et potentiel.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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