Appartement en viager libre 2 pièces - 32m² Fleury (11560)
Viager libre, Fleury (11560)
Modalités d'acquisition :
SAINT-PIERRE-LA-MER – VIAGER LIBRE Et si votre prochain investissement avait un air de vacances ?
Un investissement qui sent bon la Méditerranée ! Grâce à sa situation à proximité immédiate de la plage, à son état rénové et à sa vente meublée, ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer qu’à un projet de location saisonnière. Le viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien : vous pouvez l’occuper, le mettre en location ou en profiter selon vos projets, sans attendre la libération du logement. Valeur vénale du bien : 100 000 € • Bouquet : 40 500 € • Rente viagère mensuelle : 503 € Les charges annuelles de 600€ incluent 316€ de charges locatives. Une formule d’acquisition qui permet d’échelonner une partie du prix dans le temps, tout en investissant dans une station balnéaire recherchée du littoral audois. Un appartement prêt à vivre, la plage à quelques pas et la Méditerranée pour horizon : une opportunité à découvrir sans tarder !
Entre le massif de la Clape et les eaux bleues de la Méditerranée, Saint-Pierre-la-Mer offre un cadre naturel remarquable, où les reliefs sauvages rencontrent les longues plages de sable fin. Sur les hauteurs, la route dévoile un panorama spectaculaire sur le littoral, de Narbonne-Plage jusqu’à Gruissan. À seulement un quart d’heure de Narbonne, cette station balnéaire séduit par son environnement préservé, son attrait touristique et son art de vivre méditerranéen. C’est dans ce décor privilégié que nous vous proposons une belle opportunité d’investissement en viager libre ! Situé sur les hauteurs de la station, à seulement 400 mètres de la plage, ce charmant appartement T2 traversant de 32 m², vendu entièrement meublé, est prêt à accueillir vos projets. Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et agréable. Les fenêtres et la baie vitrée en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien, tandis que la cuisine aménagée a été optimisée pour offrir de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La pièce de vie se prolonge par une loggia fermée, véritable atout qui apporte un espace supplémentaire et permet de profiter de l’appartement en toute saison. La chambre dispose de sa salle d’eau avec WC attenant, pour un agencement fonctionnel.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422611090) :
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