Appartement en viager libre
2 pièces - 32m²
Fleury (11560)

Viager libre, Fleury (11560)

Appartement
32m²
2 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 500 €
Rente503 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422611090

SAINT-PIERRE-LA-MER – VIAGER LIBRE Et si votre prochain investissement avait un air de vacances ?

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

Un investissement qui sent bon la Méditerranée ! Grâce à sa situation à proximité immédiate de la plage, à son état rénové et à sa vente meublée, ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer qu’à un projet de location saisonnière. Le viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien : vous pouvez l’occuper, le mettre en location ou en profiter selon vos projets, sans attendre la libération du logement. Valeur vénale du bien : 100 000 € • Bouquet : 40 500 € • Rente viagère mensuelle : 503 € Les charges annuelles de 600€ incluent 316€ de charges locatives. Une formule d’acquisition qui permet d’échelonner une partie du prix dans le temps, tout en investissant dans une station balnéaire recherchée du littoral audois. Un appartement prêt à vivre, la plage à quelques pas et la Méditerranée pour horizon : une opportunité à découvrir sans tarder !

Entre le massif de la Clape et les eaux bleues de la Méditerranée, Saint-Pierre-la-Mer offre un cadre naturel remarquable, où les reliefs sauvages rencontrent les longues plages de sable fin. Sur les hauteurs, la route dévoile un panorama spectaculaire sur le littoral, de Narbonne-Plage jusqu’à Gruissan. À seulement un quart d’heure de Narbonne, cette station balnéaire séduit par son environnement préservé, son attrait touristique et son art de vivre méditerranéen. C’est dans ce décor privilégié que nous vous proposons une belle opportunité d’investissement en viager libre ! Situé sur les hauteurs de la station, à seulement 400 mètres de la plage, ce charmant appartement T2 traversant de 32 m², vendu entièrement meublé, est prêt à accueillir vos projets. Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et agréable. Les fenêtres et la baie vitrée en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien, tandis que la cuisine aménagée a été optimisée pour offrir de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La pièce de vie se prolonge par une loggia fermée, véritable atout qui apporte un espace supplémentaire et permet de profiter de l’appartement en toute saison. La chambre dispose de sa salle d’eau avec WC attenant, pour un agencement fonctionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 526 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fleury
Code postal : 11560
Département :
Aude
Habitants : 3071

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422611090) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Fleury (11560)

Appartement
32m²
2 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 500 €
Rente503 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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SAINT-PIERRE-LA-MER – VIAGER LIBRE Et si votre prochain investissement avait un air de vacances ?

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%

Un investissement qui sent bon la Méditerranée ! Grâce à sa situation à proximité immédiate de la plage, à son état rénové et à sa vente meublée, ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer qu’à un projet de location saisonnière. Le viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien : vous pouvez l’occuper, le mettre en location ou en profiter selon vos projets, sans attendre la libération du logement. Valeur vénale du bien : 100 000 € • Bouquet : 40 500 € • Rente viagère mensuelle : 503 € Les charges annuelles de 600€ incluent 316€ de charges locatives. Une formule d’acquisition qui permet d’échelonner une partie du prix dans le temps, tout en investissant dans une station balnéaire recherchée du littoral audois. Un appartement prêt à vivre, la plage à quelques pas et la Méditerranée pour horizon : une opportunité à découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

Entre le massif de la Clape et les eaux bleues de la Méditerranée, Saint-Pierre-la-Mer offre un cadre naturel remarquable, où les reliefs sauvages rencontrent les longues plages de sable fin. Sur les hauteurs, la route dévoile un panorama spectaculaire sur le littoral, de Narbonne-Plage jusqu’à Gruissan. À seulement un quart d’heure de Narbonne, cette station balnéaire séduit par son environnement préservé, son attrait touristique et son art de vivre méditerranéen. C’est dans ce décor privilégié que nous vous proposons une belle opportunité d’investissement en viager libre ! Situé sur les hauteurs de la station, à seulement 400 mètres de la plage, ce charmant appartement T2 traversant de 32 m², vendu entièrement meublé, est prêt à accueillir vos projets. Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et agréable. Les fenêtres et la baie vitrée en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien, tandis que la cuisine aménagée a été optimisée pour offrir de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La pièce de vie se prolonge par une loggia fermée, véritable atout qui apporte un espace supplémentaire et permet de profiter de l’appartement en toute saison. La chambre dispose de sa salle d’eau avec WC attenant, pour un agencement fonctionnel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking
À proximité : Plage

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 526 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
207 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Fleury
Code postal : 11560
Département :
Aude
Habitants : 3071