DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME LIBRE
ENVIRONNEMENT
LÉZIGNAN CORBIERES, troisième ville du département avec plus de 11000 habitants, à 30 mn des plages, bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent d'avoir tous les commerces, les services médicaux ainsi que les structures scolaires de la crèche au lycée.
L'appartement T3 de 94m² qui vous est présenté en vente à terme libre est loué depuis 2012 par le même locataire sans litige.
Il est composé d'un salon aux formes atypiques avec cuisine ouverte pour un total de 30m², deux belles chambres de 14m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, de grands placards et une terrasse de 15m².
Ses atouts : de beaux volumes que seuls les bâtiments anciens savent mettre en valeur ...
L'appartement T3 de 94m² qui vous est présenté en vente à terme libre est loué depuis 2012 par le même locataire sans litige.
Il est composé d'un salon aux formes atypiques avec cuisine ouverte pour un total de 30m², deux belles chambres de 14m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, de grands placards et une terrasse de 15m².
Ses atouts : de beaux volumes que seuls les bâtiments anciens savent mettre en valeur ...
Caractéristiques de l'appartement
Surface
94 m² - 3 pièces Equipements
Terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, gare sncf Etage
1 Année
2022 Vente à terme libre à Lézignan-Corbières (11200)
Appartement - 94 m² - 3 pièces
Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011016
Référence de l'annonce :422011016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 91 715 €
Bouquet : 22 715 €
mensualité : 479 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
11200 Lézignan-Corbières - Vente à terme libre
VENTE A TERME LIBRE SUR 12 ANS AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Pour ce logement de 94m² aux volumes généreux, le loyer de 599€ versé par le locataire couvre la totalité de l'investissement.
En partant de la valeur du bien de 91725€ FAI, le paiement s'effectue moyennant un versement comptant de 22725€ FAI et d'un versement mensuel de 479€ pendant 12 ans.
Les 78 ans du locataire et ses 10 ans d'antériorité sans litige vous garantissent un investissement rentable et pérenne.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 91 715 €
Bouquet : 22 715 €
Mensualité : 479 €/mois
Terme : 144 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Mensualité cumulée73 %
Référence de l'annonce :422011016
DESCRIPTION DU BIEN
11200 Lézignan-Corbières - Vente à terme libre
LÉZIGNAN CORBIERES, troisième ville du département avec plus de 11000 habitants, à 30 mn des plages, bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent d'avoir tous les commerces, les services médicaux ainsi que les structures scolaires de la crèche au lycée.
L'appartement T3 de 94m² qui vous est présenté en vente à terme libre est loué depuis 2012 par le même locataire sans litige.
Il est composé d'un salon aux formes atypiques avec cuisine ouverte pour un total de 30m², deux belles chambres de 14m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, de grands placards et une terrasse de 15m².
Ses atouts : de beaux volumes que seuls les bâtiments anciens savent mettre en valeur ...
L'appartement T3 de 94m² qui vous est présenté en vente à terme libre est loué depuis 2012 par le même locataire sans litige.
Il est composé d'un salon aux formes atypiques avec cuisine ouverte pour un total de 30m², deux belles chambres de 14m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, de grands placards et une terrasse de 15m².
Ses atouts : de beaux volumes que seuls les bâtiments anciens savent mettre en valeur ...
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 94 m² - 3 pièces
Equipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422011016
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Lézignan-Corbières
Code postal : 11200
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9 465
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422011016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
