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Vente à terme libre à Lézignan-Corbières (11200)

Appartement - 96 m² - 3 pièces
Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011016
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)93 925 €
bouquet (FAI)23 925 €
mensualité486 €/mois
terme12 an(s)
VENTE A TERME LIBRE SUR 12 ANS AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Pour ce logement de 96m² aux volumes généreux, le loyer de 599€ versé par le locataire couvre la totalité de l'investissement.
En partant de la valeur du bien de 94000€ FAI, le paiement s'effectue moyennant un versement comptant de 23925€ FAI et d'un versement mensuel de 486€ pendant 12 ans.

Les 76 ans du locataire et ses 8 ans d'antériorité sans litige vous garantissent un investissement rentable et pérenne.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
93 925 €
Bouquet (FAI)
23 925 €
Mensualité
486 €/mois
Terme
12 an(s)

Calcul viager

Bouquet28 %
Mensualité cumulée72 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

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Vente à terme libre à Lézignan-Corbières (11200)

Appartement - 96 m² - 3 pièces
Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011016
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)93 925 €
bouquet (FAI)23 925 €
mensualité486 €/mois
terme12 an(s)

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME LIBRE SUR 12 ANS AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Pour ce logement de 96m² aux volumes généreux, le loyer de 599€ versé par le locataire couvre la totalité de l'investissement.
En partant de la valeur du bien de 94000€ FAI, le paiement s'effectue moyennant un versement comptant de 23925€ FAI et d'un versement mensuel de 486€ pendant 12 ans.

Les 76 ans du locataire et ses 8 ans d'antériorité sans litige vous garantissent un investissement rentable et pérenne.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
93 925 €
Bouquet (FAI)
23 925 €
Mensualité
486 €/mois
Terme
12 an(s)

Calcul viager

Bouquet28 %
Mensualité cumulée72 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LÉZIGNAN CORBIERES, troisième ville du département avec plus de 11000 habitants, à 30 mn des plages, bénéficie de toutes les infrastructures qui permettent d'avoir tous les commerces, les services médicaux ainsi que les structures scolaires de la crèche au lycée.
L'appartement T3 de 96m² qui vous est présenté en vente à terme libre est loué depuis 2012 par le même locataire sans litige.
Il est composé d'un salon aux formes atypiques avec cuisine ouverte pour un total de 30m², deux belles chambres de 14m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, de grands placards et une terrasse de 15m².
Ses atouts : de beaux volumes que seuls les bâtiments anciens savent mettre en valeur ...

Caractéristiques de l'appartement

Surface
96 m² - 3 pièces
Equipements
Terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, gare sncf
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
225 €
Taxe foncière
1122 €/an
Ordures ménagères
190 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix

LOCALISATION

Ville
Lézignan-Corbières
Code postal
11200
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
9 465
Transports
Gare SNCF
+33
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