DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Une plage de presque deux kilomètres de sable fin borde le village naturiste APHRODITE. Naturellement protégé à ses extrémités par deux bras de mer qui garantissent l’intimité et offrent un véritable espace naturiste préservé et familial, le tout dans un environnement recherché par les spécialistes de glisse nautique.
L'appartement de 35 m² offre une vue dégagée sur la falaise de Leucate, les Corbières, et sur les bateaux juste sous les fenêtres au pied de la résidence.
Ce T2 situé en premier et dernier étage est baigné de lumière avec une vie à 180°.
Les plus : il dispose en plus d'un cellier et d'un casier pour planche à voile.
Le complexe vous offre piscines, tennis, tables de ping pong, échiquier géant, boulodrome.
Le parking est à disposition sans être attitré.
L'appartement de 35 m² offre une vue dégagée sur la falaise de Leucate, les Corbières, et sur les bateaux juste sous les fenêtres au pied de la résidence.
Ce T2 situé en premier et dernier étage est baigné de lumière avec une vie à 180°.
Les plus : il dispose en plus d'un cellier et d'un casier pour planche à voile.
Le complexe vous offre piscines, tennis, tables de ping pong, échiquier géant, boulodrome.
Le parking est à disposition sans être attitré.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
30 m² - 2 pièces Equipements
Cave, climatisation, parking, piscine À proximité
Commerces, mer, plage, gare sncf Etage
1 Année
1980 Vente à terme occupée à Leucate (11370)
Appartement - 30 m² - 2 pièces
Leucate (11370)
Ref. 422111119
Référence de l'annonce :422111119
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 95 000 €
prix d'achat (FAI) 81 807 €
Bouquet (FAI) : 39 975 €
mensualité : 498 €/mois
Soit une décôte de14 %ou13 193 €
ANALYSE FINANCIÈRE
11370 Leucate - Vente à terme occupée
VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 5 ANS AVEC PAIEMENT SUR 7 ANS
200 m de la plage, en village naturiste.
Aucun aléas et que des certitudes : vous adorerez !
Vous aimez les randonnées ? la natation ? les sports de glisse nautiques ?
Investissez dans ce bien avec vue magnifique pour une valeur du bien de 104975€ FAI vous le payez sur une base de 81795€ FAI en donnant 39975€ FAI et 498€ mensuel pendant 7 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 95 000 €
Prix d'achat(FAI) : 81 807 €
Bouquet (FAI) : 39 975 €
Mensualité : 498 €/mois
Terme : 84 mois
Occupé : 5 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Mensualité cumulée44 %
Décote (DUH)14 %
Référence de l'annonce :422111119
DESCRIPTION DU BIEN
11370 Leucate - Vente à terme occupée
Une plage de presque deux kilomètres de sable fin borde le village naturiste APHRODITE. Naturellement protégé à ses extrémités par deux bras de mer qui garantissent l’intimité et offrent un véritable espace naturiste préservé et familial, le tout dans un environnement recherché par les spécialistes de glisse nautique.
L'appartement de 35 m² offre une vue dégagée sur la falaise de Leucate, les Corbières, et sur les bateaux juste sous les fenêtres au pied de la résidence.
Ce T2 situé en premier et dernier étage est baigné de lumière avec une vie à 180°.
Les plus : il dispose en plus d'un cellier et d'un casier pour planche à voile.
Le complexe vous offre piscines, tennis, tables de ping pong, échiquier géant, boulodrome.
Le parking est à disposition sans être attitré.
L'appartement de 35 m² offre une vue dégagée sur la falaise de Leucate, les Corbières, et sur les bateaux juste sous les fenêtres au pied de la résidence.
Ce T2 situé en premier et dernier étage est baigné de lumière avec une vie à 180°.
Les plus : il dispose en plus d'un cellier et d'un casier pour planche à voile.
Le complexe vous offre piscines, tennis, tables de ping pong, échiquier géant, boulodrome.
Le parking est à disposition sans être attitré.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 30 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, climatisation, parking, piscine
À proximité : Commerces, mer, plage, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422111119
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Leucate
Code postal : 11370
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3 435
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422111119
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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