Vous cherchez un cadre calme et du dépaysement en étant proche de de la mer, venez investir dans cette maison.
En partant d'une valeur du bien de 276.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 124.752 EUR.
La somme de 124.752 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 63.460 € et des versements mensuels (rentes) de 422 €.
Soit un gain immédiat de 151.248 euros par rapport à la valeur estimative du bien de 276.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vous cherchez un cadre calme et du dépaysement en étant proche de de la mer, venez investir dans cette maison.
En partant d'une valeur du bien de 276.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 124.752 EUR.
La somme de 124.752 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 63.460 € et des versements mensuels (rentes) de 422 €.
Soit un gain immédiat de 151.248 euros par rapport à la valeur estimative du bien de 276.000 €.
La ville est très appréciée des connaisseurs qui cherchent le calme et la nature en conservant l'attractivité des villes telles que Perpignan et Narbonne dans lesquelles vous retrouverez l’aéroport de Perpignan et Les Gares TGV de Narbonne et Perpignan, ainsi que les accès à l’autoroute pour vos voyages en voiture.
Située dans un cadre convoité et calme, entre étang, mer et plage de sable fin, la maison bénéficie d’ un dépaysement total.
La verdure du jardin et l'ensoleillement de l’environnement à seulement quelques mètres de la plage sauront vous ravir et vous profiterez du jardin et de sa tranquillité pour passer des beaux étés ensoleillés.
La maison de 80 m², construite en 1992, est composée au rez de chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, et un garage. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le fond du jardin permet un accès direct à la plage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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