Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Carcassonne (11000)

LE CONCEPT : Un Investissement Socialement Responsable (ISR) Donnez du sens à votre épargne. En optant pour ce viager occupé, vous permettez à une senior de rester chez elle tout en vous constituant un patrimoine immobilier à moitié prix. Une solution éthique et gagnant-gagnant. L'OFFRE FINANCIÈRE : Un effet de levier puissant Acquérez ce bien sans recourir au crédit bancaire et sans fiscalité sur les loyers durant l'occupation. • Bouquet (FAI) : 17 500 € seulement à la signature. • Effort d'épargne (Rente) : 270 € / mois. • Gain immédiat : Vous achetez le bien avec une décote de -50 % sur sa valeur vénale. LE POTENTIEL À TERME (Horizon de sortie) Situé à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne (2 millions de visiteurs/an), ce bien offre des perspectives de rentabilité élevées une fois libéré : 1. Valorisation patrimoniale : +22 % d'augmentation des prix sur le secteur en 10 ans (Source : Meilleurs Agents). 2. Rendement locatif classique : Estimé à 650 €/mois (le garage inclus est un atout rare et valorisable). 3. Location saisonnière : Emplacement stratégique pour capter le flux touristique de la Cité. POURQUOI INVESTIR ? • Prix d'acquisition imbattable. • Aucun souci de gestion locative ni de vacance durant l'occupation. • Cadre fiscal avantageux.