Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Carcassonne (11000)

Le Cadre Idéalement situé dans le quartier prisé du Palais de Justice, cet appartement vous offre le calme à deux pas de l’animation. Vous êtes à proximité immédiate des berges de l’Aude et bénéficiez d'un accès à la Cité de Carcassonne à quelques minutes de marche. L'Appartement En rez-de-chaussée (plain-pied), ce T3 de 70 m² allie fonctionnalité et confort : • Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. • Nuit : Deux chambres aux volumes généreux. • Une salle d’eau récemment rénovée. Confort & Technique (Aucun travaux à prévoir) Classé en DPE C, ce bien est énergétiquement performant : • Chaudière gaz basse température récente (2022). • Climatisation réversible. • Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les "Plus" qui font la différence • Garage en box fermé (très rare dans le secteur Palais de Justice). • Cellier pratique sur le palier. • Faibles charges de copropriété.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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