Maison en viager occupé

6 pièces - 167m²

proche de Bar-sur-Seine (10110)

À découvrir au cœur de la campagne Auboise, sur la charmante commune d’Éguilly-sous-Bois, cette belle maison bourgeoise de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et sérénité. Cette propriété développe environ 163 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 170 m² entièrement arboré et verdoyant. La maison présente de très beaux volumes et de nombreux atouts : • une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, • une cuisine ouverte sur l’espace repas, conviviale et fonctionnelle, • une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez : • un vaste palier, • un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, • trois belles chambres, • une seconde salle de douche, • un deuxième toilette indépendant. Au second étage, un grand grenier entièrement aménageable laisse encore entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec : • une superbe cave voûtée de grande taille, saine et sans humidité, • un espace chaufferie, • un atelier. À l’extérieur, une grange faisant office de garage vient compléter la propriété, ainsi qu’une agréable terrasse à l’avant de la maison permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. La toiture et la charpente sont en très bon état général. La maison est particulièrement agréable à vivre et conviendra parfaitement aussi bien comme maison de campagne que comme future résidence principale familiale. Cette vente en viager occupé représente une véritable opportunité d’investissement : • acquisition d’un bien immobilier de qualité avec un effort d’épargne maîtrisé, • absence de gestion locative et de risque d’impayés, • constitution progressive d’un patrimoine immobilier, • cadre fiscal avantageux du viager, • investissement sécurisé sur le long terme dans un secteur calme et recherché. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations,