Maison en viager occupé

4 pièces - 124m²

proche de Troyes (10000)

🏠 Maison à Saint-André-les-Vergers (10120) Située au cœur de l’agglomération troyenne, cette belle maison de ville se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers (rocades et autoroutes). ✨ Description du bien Maison sur sous-sol surélevé d’environ 124 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon-terrasse couvert d’une pergola, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et deux chambres confortables. Le sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cave, une troisième chambre d’appoint, un espace sanitaire avec douche et WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant servir de salon ou bureau. Le tout sur une parcelle close et joliment arborée de 545 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. 🌿 Atouts principaux • Secteur résidentiel calme, au fond d’une impasse • Proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers • Maison saine, sans travaux, parfaitement entretenue • Terrain clos et bien arboré • Très belle opportunité à deux pas du centre-ville de Troyes N’attendez plus pour réserver votre rdv téléphonique

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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