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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 90m² Mesgrigny (10170)
Mesgrigny (10170)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Mesgrigny (10170)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Mensualités529 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat101 200 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Maison à 15 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 40%
Vente à terme sur 12 ans. Dans le département de l'Aube 10 Sur la commune de Mesgrigny 10170 En partant d'une valeur de 200 000€ sur le marché actuel, Vous pouvez devenir propriétaire de cette jolie maison pour seulement 101 200€ Comment investir? Il vous suffira de verser un bouquet de 44 000€ FAI le jour de la signature de l'acte authentique chez votre notaire, Puis ensuite de verser une mensualité de 529€/mois pendant une durée de 12 ans. Il s’agit d’un investissement maîtrisé et sans contrainte fiscale. A retenir pour votre investissement : - Maison en très bon état, - pas de travaux à prévoir - Commerces et écoles à proximité - Mesgrigny ville dynamique, attractive et en pleine expansion. - Paris gare de l'Est en RER ligne directe en 1h10
Descriptif du bien
A MESGRIGNY A 15 min de Romilly sur Seine A 25 min de Troyes A 1h10 de Paris gare de l'Est en RER C’est dans cette agréable commune de Mesgrigny, que je vous propose de venir visiter cette maison sur sous/sol complet comprenant : Une entrée, un salon/salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée, une belle salle d'eau moderne (douche italienne et meuble double vasques), un wc séparé, ainsi que 3 belles chambres. Un sous-sol complet avec cuisine d'été, un atelier et une cave. A l'extérieur: un joli jardin de 1231m² entièrement clos. Fenêtres pvc doubles vitrages, volets alu motorisé, portail alu automatique, porte de sous-sol motorisée en alu, belles prestations. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1231 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 464 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
246 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Mesgrigny
Code postal : 10170
Département :
Aube
Région :
Champagne-Ardenne
Habitants : 229
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422210046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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