Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 300m²
Bar-sur-Seine (10110)

39 % de décote

Vente en nue propriété, Bar-sur-Seine (10110)

Ref : 422510021
Maison
300m²
9 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI395 037 €
Valeur du bien643 382 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422510021

Maison de campagne pleine de charme en bord de Seine – Un cadre rare et privilégié

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Charmante maison à BAR SUR SEINE A 40 minutes de Troyes A 20 minutes des Grands Lacs de la Foret d’Orient A 2h15 de Paris via A5 Le secteur : Idéalement située en bord de Seine Secteur calme, paisible et verdoyant Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, etc) Le bien : Il s’agit d’une agréable maison de campagne en bord de Seine 300m² habitable + un jardin de 2033m² 5 chambres + 1 suite parentale + 1 grande salle de jeux + 4 salles d’eau Le prix : En partant d’une valeur de 643 382€, vous achetez la nue-propriété de cette maison pour 395 037€ FAI. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa.

Maison de campagne pleine de charme en bord de Seine – Un cadre rare et privilégié Dans un environnement d’exception, au cœur d’un secteur calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme vous invite à une vie paisible au rythme de la nature, les pieds presque dans l’eau. En bord de Seine, elle profite d’une situation géographique rare, offrant à la fois tranquillité, beauté des paysages et proximité avec les commodités essentielles. Derrière sa façade authentique, cette demeure se déploie sur de beaux volumes : • Cinq chambres lumineuses, • Une suite parentale confortable et intime, • Quatre salles d’eau, pensées pour le confort de tous, • Et une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Les espaces intérieurs, chaleureux et fonctionnels, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur et la verdure environnante. Chaque pièce respire le bien-être et l’élégance rustique. Parfait équilibre entre charme de l’ancien, douceur de vivre et cadre exceptionnel, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 2033 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2675 €/an
Ordures ménagères : 589 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 10110
Département :
Aube
Habitants : 3430
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422510021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Bar-sur-Seine (10110)

Ref : 422510021
Maison
300m²
9 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI395 037 €
Valeur du bien643 382 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Maison de campagne pleine de charme en bord de Seine – Un cadre rare et privilégié

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Charmante maison à BAR SUR SEINE A 40 minutes de Troyes A 20 minutes des Grands Lacs de la Foret d’Orient A 2h15 de Paris via A5 Le secteur : Idéalement située en bord de Seine Secteur calme, paisible et verdoyant Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, etc) Le bien : Il s’agit d’une agréable maison de campagne en bord de Seine 300m² habitable + un jardin de 2033m² 5 chambres + 1 suite parentale + 1 grande salle de jeux + 4 salles d’eau Le prix : En partant d’une valeur de 643 382€, vous achetez la nue-propriété de cette maison pour 395 037€ FAI. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa.

Descriptif du bien

Maison de campagne pleine de charme en bord de Seine – Un cadre rare et privilégié Dans un environnement d’exception, au cœur d’un secteur calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme vous invite à une vie paisible au rythme de la nature, les pieds presque dans l’eau. En bord de Seine, elle profite d’une situation géographique rare, offrant à la fois tranquillité, beauté des paysages et proximité avec les commodités essentielles. Derrière sa façade authentique, cette demeure se déploie sur de beaux volumes : • Cinq chambres lumineuses, • Une suite parentale confortable et intime, • Quatre salles d’eau, pensées pour le confort de tous, • Et une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Les espaces intérieurs, chaleureux et fonctionnels, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur et la verdure environnante. Chaque pièce respire le bien-être et l’élégance rustique. Parfait équilibre entre charme de l’ancien, douceur de vivre et cadre exceptionnel, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 2033 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2675 €/an
Ordures ménagères : 589 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 10110
Département :
Aube
Habitants : 3430
Transports : Gare SNCF, Autoroute