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Maison en viager libre
4 pièces - 220m²
Le Mas-d'Azil (09290)

Viager libre, Le Mas-d'Azil (09290)

Ref : 422509014
Maison
220m²
4 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI245 500 €
Rente1 849 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Ref : 422509014

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d’Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d’activité

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 62%

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d’Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d’activité Devenez propriétaire en viager libre de cette bâtisse d’exception EN EXCELLENT ÉTAT de 230m² sur 1 hectare et demi d’une valeur de 650.000€ en versant 245.500€ FAI le jour de l’acte puis une rente de 1849€ LIBRE DE SUITE Terrain à fort potentiel pour développer ou reprendre une activité( roseraie, loisirs, accueil..) avec de réelles perspectives financières

Belle bâtisse de 230m² du 19e siècle sur un hectare et demi clôturé EN EXCELLENT ÉTAT, beaux volumes : En rdc, séjour lumineux au charme authentique avec cheminée et cuisine neuve moderne , bureau, véranda, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains, baignoire et douche A l’étage 2 belles chambres avec dressing Prestation de qualité : double vitrage, menuiserie aluminium, toiture en partie neuve Deux logements indépendants de 23 et 35 m², un atelier, une distillerie Autres atouts : -2 studios de 23 et 35 m² avec entrée indépendante -hangar de qualité -panneaux photovoltaïques -Puits -Ruisseau Environnement préservé, charme authentique et vue à couper le souffle

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1916 €/an
Ordures ménagères : 364 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Mas-d'Azil
Code postal : 09290
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1219
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422509014

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Le Mas-d'Azil (09290)

Ref : 422509014
Maison
220m²
4 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI245 500 €
Rente1 849 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d’Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d’activité

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 62%

Vue EXCEPTIONNELLE à 360° à Mas d’Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d’activité Devenez propriétaire en viager libre de cette bâtisse d’exception EN EXCELLENT ÉTAT de 230m² sur 1 hectare et demi d’une valeur de 650.000€ en versant 245.500€ FAI le jour de l’acte puis une rente de 1849€ LIBRE DE SUITE Terrain à fort potentiel pour développer ou reprendre une activité( roseraie, loisirs, accueil..) avec de réelles perspectives financières

Descriptif du bien

Belle bâtisse de 230m² du 19e siècle sur un hectare et demi clôturé EN EXCELLENT ÉTAT, beaux volumes : En rdc, séjour lumineux au charme authentique avec cheminée et cuisine neuve moderne , bureau, véranda, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains, baignoire et douche A l’étage 2 belles chambres avec dressing Prestation de qualité : double vitrage, menuiserie aluminium, toiture en partie neuve Deux logements indépendants de 23 et 35 m², un atelier, une distillerie Autres atouts : -2 studios de 23 et 35 m² avec entrée indépendante -hangar de qualité -panneaux photovoltaïques -Puits -Ruisseau Environnement préservé, charme authentique et vue à couper le souffle

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1916 €/an
Ordures ménagères : 364 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Mas-d'Azil
Code postal : 09290
Département :
Ariège
Région :
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Habitants : 1219
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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