Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Ornolac-Ussat-les-Bains (09400)
Ornolac-Ussat-les-Bains (09400)
47 % de décote
Viager occupé, Ornolac-Ussat-les-Bains (09400)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Rente497 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat106 200 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Maison en parfait état avec une vue magnifique sur les montagnes !
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 47%
Investissez dans une belle maison avec jardin, idéale pour une future résidence secondaire ou locative. Située à Ornolac-Ussat-les-Bains, village calme et bucolique, où il fait bon vivre. Vous achetez cette maison d’une valeur de 200.000 euros au prix de 106.200 euros, grâce à une réduction immédiate pour occupation de 47 %. Vous versez 44.000 euros FAI le jour de la signature puis une mensualité de 497 euros tout au long de la vie du vendeur. L’horizon d’investissement probable est entre 14 et 17 ans. Le vendeur est un homme de 72 ans. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. LES POINTS A RETENIR : - Secteur touristique, sur la route de l’Andorre et des pistes de ski -Maison dans un état irréprochable - Réduction de prix de 93.800 euros
Descriptif du bien
Ornolac-Ussat-les-Bains est une commune calme, bucolique, où il fait bon vivre. C’est une destination idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Côté balade, le village se situe à 480 m d’altitude et propose de nombreux départs de randonnées en montagne. Il est entouré de sites préhistoriques de renom comme la grotte de Niaux et la parc de la préhistoire de Tarascon. Cette maison spacieuse et de plain pied dispose d’une grande pièce de vie lumineuse qui ouvre sur une véranda et une terrasse, d’une cuisine avec son coin repas, de 3 chambres et d’une salle de bain avec douche et baignoire. LES PLUS : - vue magnifique sur les montagnes - état irréprochable - double garage - espace buanderie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1060 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ornolac-Ussat-les-Bains
Code postal : 09400
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 212
Ref : 422509009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422309006
Maison - 8 pièces - 200m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 87 040 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422409017
Maison - 4 pièces - 152m²
Pamiers (09100)
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI49 619 €
Mensualités 476 €/mois
Valeur du bien 148 750 €
Prix d'achat 91 183 €
23 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422309012
Maison - 6 pièces - 124m²
Pamiers (09100)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI38 205 €
Mensualités 711 €/mois
Valeur du bien 139 000 €
Prix d'achat 93 269 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422309003
Maison - 3 pièces - 80m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI46 155 €
Rente 227 €/mois
Valeur du bien 149 000 €
Prix d'achat 73 308 €
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422409002
Maison - 3 pièces - 112m²
proche de Pamiers (09100)
Femme, 87 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI43 976 €
Rente 622 €/mois
Valeur du bien 199 750 €
Prix d'achat 114 456 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422209010
Maison - 6 pièces - 260m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 76 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422409009
Maison - 4 pièces - 85m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 71 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422209025
Maison - 5 pièces - 122m²
proche de Pamiers (09100)
Femme, 84 ans
Homme, 81 ans
