Homme, 73 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 87 040 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Foix (09000)
proche de Foix (09000)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Foix (09000)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 60 ans
nvestissez sans risque dans une maison avec un faible bouquet et une faible rente
Descriptif du bien
A Dalou, situé entre Foix et Pamiers, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied avec un jardin d’environ 500 m². Cette maison vous permettra de créer un très spacieux espace à vivre en réunissant une pièce principale d’environ 27 m² à sa véranda mitoyenne d’une superficie équivalente. Le coin nuit est composé de 3 chambres et une salle de bain. La prestation est complétée par une buanderie et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 662 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 679 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Foix
Code postal : 09000
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 9605
Transports : Autoroute
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