Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 152m² Pamiers (09100)
Pamiers (09100)
36 % de décote
Viager occupé, Pamiers (09100)
Maison
152m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 619 €
Rente563 €/mois
Valeur du bien148 750 €
Prix d'achat94 753 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
A 45 minutes de Toulouse et proche des pistes de ski pyrénéennes, se trouve une jolie maison familiale à découvrir en plein cœur de Pamiers.
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 36%
Comment investir ? Vous achetez cette maison en versant immédiatement 45.619 euros puis en versant une rente de 563 euros Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine à des conditions financières attractives à moins de 600 euros le m² et sans emprunt bancaire. Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé
Descriptif du bien
En plein cœur de Pamiers, à proximité immédiate des commerces et commodités, se situe une jolie maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux. Au premier étage,l’espace à vivre se compose d’un salon prolongé par une véranda, donnant elle-même sur une terrasse avec patio et son charme andalou, une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée et une salle à manger. On y trouve aussi un coin nuit avec une chambre et une salle d’eau. Au 2eme étage se trouvent 3 belles chambres. Au 3eme étage un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Le rez de chaussée vous offre un grand garage, ainsi qu’un espace buanderie avec sa salle de bain, un espace bureau pouvant être aménagé en studio et un atelier pour les amoureux du bricolage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 152 m²
Surface du terrain : 171 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1677 €/an
Ordures ménagères : 456 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Autoroute
Ref : 422409017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422309006
Maison - 8 pièces - 200m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 87 040 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422309012
Maison - 6 pièces - 124m²
Pamiers (09100)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI53 205 €
Rente 535 €/mois
Valeur du bien 139 000 €
Prix d'achat 93 269 €
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422309003
Maison - 3 pièces - 80m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI46 155 €
Rente 227 €/mois
Valeur du bien 149 000 €
Prix d'achat 73 308 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422409002
Maison - 3 pièces - 112m²
proche de Pamiers (09100)
Femme, 87 ans
Homme, 78 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422209025
Maison - 5 pièces - 122m²
proche de Pamiers (09100)
Femme, 85 ans
Homme, 81 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422409009
Maison - 4 pièces - 85m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 71 ans
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422209010
Maison - 6 pièces - 260m²
proche de Pamiers (09100)
Homme, 76 ans
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422509009
Maison - 4 pièces - 100m²
Ornolac-Ussat-les-Bains (09400)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 497 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 106 200 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422409023
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Foix (09000)
Homme, 61 ans
