Homme, 74 ans
Bouquet FAI19 750 €
Rente 528 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 83 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² Pamiers (09100)
Pamiers (09100)
45 % de décote
Viager occupé, Pamiers (09100)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 77 ans
Investissez dans une belle maison avec jardin, idéale pour une future résidence principale, secondaire ou locative. Vivre à Pamiers, c’est choisir une ville à taille humaine, riche en patrimoine, proche de la nature et bien connectée à Toulouse.
Descriptif du bien
Située au cœur de l’Ariège, Pamiers offre un environnement verdoyant, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale. À moins d’une heure de route de Toulouse, Pamiers bénéficie de l’influence économique de la métropole. Cette maison spacieuse et de plain pied dispose d’une grande pièce de vie lumineuse qui ouvre sur une terrasse, d’une cuisine avec son coin repas, de 3 chambres et d’une salle d’eau. LES PLUS : - état irréprochable - garage - abri voiture
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 955 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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