Pamiers, proche de Foix, À 35 minutes par autoroute de Toulouse, à 20 minutes des Pyrénées, venez découvrir cette maison au cœur du poumon économique de l’Ariège.
Le bien est situé à 5 minutes du péage de tous les grands axes, avec toutes les commodités, commerces et services.
La propriété comprend une maison avec un studio indépendant de 27 m².
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 149.000 euros, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 98.638 euros (déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant, un homme de 82 ans).
Soit une décote de près de 35 %.
Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 64.155 euros, puis en versant une rente mensuelle de 469 euros. (autre ventilation possible).
Cette investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire.
Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien.
Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Pamiers, proche de Foix, À 35 minutes par autoroute de Toulouse, à 20 minutes des Pyrénées, venez découvrir cette maison au cœur du poumon économique de l’Ariège.
Le bien est situé à 5 minutes du péage de tous les grands axes, avec toutes les commodités, commerces et services.
La propriété comprend une maison avec un studio indépendant de 27 m².
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 149.000 euros, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 98.638 euros (déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant, un homme de 82 ans).
Soit une décote de près de 35 %.
Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 64.155 euros, puis en versant une rente mensuelle de 469 euros. (autre ventilation possible).
Cette investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire.
Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien.
Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Le studio se compose d’une pièce avec une cuisine équipée et une chambre avec une salle d’eau et wc.
Pour compléter ce bien, vous trouverez :
- un patio ouvert sur le salon avec une terrasse couverte
- un jardin avec terrasse
- un atelier avec un étage aménageable
- une petite serre avec un puit
- un abri voiture
- 2 places de parking à l’extérieur
Une belle maison à visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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