Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Lamastre (07270)

Située à Lamastre, au cœur de l'Ardèche Verte, cette maison bénéficie d'un environnement agréable à deux pas d’un restaurant et des écoles maternelles et primaires. Cette commune dynamique offre tous les commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, écoles, collège, maison de santé, hopital, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire...) tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Facilement accessible depuis Tournon-sur-Rhône (40 mn), Valence (1 h) ou Le Cheylard (30 mn), Lamastre séduit par sa qualité de vie, son patrimoine et ses nombreuses activités de pleine nature. Édifiée sur trois niveaux, cette charmante maison ancienne séduit par sa belle exposition et son excellent état d'entretien. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable salon-séjour lumineux, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un vaste hall distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 35 m² avec point d'eau complète les prestations et offre un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'une chaudière à granulés installée en 2021 avec un silo de 3 tonnes, d'un chauffe-eau dédié à la production d'eau chaude sanitaire, d'une charpente traditionnelle traitée, d'une toiture rénovée il y a une dizaine d'années ainsi que d'une façade reprise il y a environ 6 ans. Le bien est également vendu avec deux parcelles non constructibles non attenantes. Bien qu'elles ne disposent pas actuellement de raccordements à l'eau ni à l'électricité, les réseaux sont présents en bordure, offrant un réel potentiel d'aménagement a terme.