Appartement en viager occupé

4 pièces - 75m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-Var, situé dans les Alpes-Maritimes en bordure de la Méditerranée, bénéficie d’une situation idéale entre Nice et l’aéroport international. La ville s’étend le long du littoral avec des zones résidentielles et des espaces naturels sur l’arrière-pays. Son climat méditerranéen offre des hivers doux et des étés ensoleillés, parfaits pour la vie en extérieur. La proximité des plages, des commerces et des infrastructures de transport en fait un lieu attractif pour les habitants et les touristes. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande locative et une valorisation constante des biens. Investir à Saint-Laurent-du-Var permet de bénéficier d’un rendement locatif intéressant tout en sécurisant un patrimoine dans une zone prisée de la Côte d’Azur. Les perspectives de développement urbain et touristique renforcent encore l’attrait pour l’investissement immobilier. Cet appartement 4 pièces traversant, situé en avant-dernier étage et orienté plein sud, offre une vue dégagée et bénéficie d’un ensoleillement optimal. Il se compose d’une entrée desservant un séjour et une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur. Le bien est entièrement climatisé et équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de douche et trois belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon. L’appartement est vendu avec un garage et une cave, et se présente en parfait état, prêt à être habité sans travaux.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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