Appartement en viager occupé

1 pièce - 36m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Et si vous pouviez acquérir un appartement avec jardin sur la Côte d’Azur sans en payer immédiatement la valeur libre ? Affichant une valeur vénale libre de 220 000 €, ramenée à 202 580 € après application de la décote liée à l’occupation, ce bien représente une opportunité patrimoniale à saisir. Le principe ? Un effort financier maîtrisé pour un investissement immobilier sur le long terme. • Bouquet : 54 245 €, frais d’agence inclus. • Rente mensuelle : 500 €, versée à la propriétaire. • Charges de copropriété : 265 € par trimestre, dont 168 € récupérables selon les modalités applicables. • Taxe foncière : 1 031 € par an, avec une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 208 €, dont la récupération dépend des conditions prévues. Un bien qui conjugue emplacement, qualité et potentiel patrimonial Cet appartement de 36,90 m² habitables, en rez-de-jardin surélevé, dispose d’une terrasse couverte, d’un jardin privatif d’environ 68 m², d’une cave et d’un stationnement extérieur. En très bon état, il bénéficie d’atouts recherchés qui pourront soutenir son attractivité à long terme. Pourquoi choisir le viager occupé ? Vous investissez dans la pierre à prix décoté, sans avoir à gérer immédiatement un locataire ni à assurer l’occupation du logement. En contrepartie, vous respectez le droit d’occupation de la vendeuse et vous ne pourrez pas disposer librement du bien avant son extinction. Le viager occupé permet ainsi d’étaler l’effort d’acquisition dans le temps, tout en vous constituant un patrimoine immobilier sur la durée. Un bouquet accessible, une rente mensuelle définie, un bien avec extérieur et une stratégie patrimoniale tournée vers l’avenir : une approche différente de l’investissement immobilier classique. Le véritable atout de cet investissement : préparer aujourd’hui votre patrimoine de demain, avec une vision à long terme et des conditions financières connues dès le départ.