Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Pour une valeur vénale de 320 000 €, l’acquisition est proposée avec un bouquet de 75 600 € et une rente mensuelle de 1 000 €, sur la tête d’une femme de 80 ans. Le bouquet représente seulement 23,6 % de la valeur du bien, ce qui permet d’acquérir cet appartement avec un apport initial particulièrement maîtrisé. La rente annuelle s’élève à 12 000 €, soit seulement 3,75 % de la valeur vénale. Cette acquisition permet donc de se constituer un patrimoine immobilier recherché à Saint-Laurent-du-Var, avec une très grande terrasse sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la décote liée à l’occupation. Une opération patrimoniale attractive, reposant sur un faible bouquet et un effort mensuel raisonnable, avec un potentiel de valorisation à long terme.