Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

Saint-Jeannet (06640)

Investissez intelligemment avec cette opportunité rare en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation : une maison valorisée à 640 000 € sur le marché libre, accessible aujourd’hui à seulement 500 080 €, soit une décote immédiate de 25 %. Le principe est simple et sécurisé : les vendeurs, âgés de 92 et 95 ans, conservent un droit d’usage et d’habitation. Contrairement à un usufruit, ils ne peuvent ni louer le bien ni en tirer des revenus—vous êtes donc assuré de récupérer un bien libre de toute occupation locative à terme, sans aléas locatifs. Autre avantage majeur : vous payez le prix en une seule fois chez le notaire. Aucun versement futur, aucune rente, aucune surprise—vous maîtrisez parfaitement votre investissement dès le départ, avec une visibilité totale. Mieux encore, si les propriétaires décident un jour de quitter la villa, vous avez la possibilité de récupérer immédiatement la pleine jouissance du bien : vous pourrez alors l’occuper ou le mettre en location, en contrepartie du versement d’une indemnité mensuelle de 533 € aux vendeurs. C’est un investissement patrimonial performant : aucune gestion, pas de fiscalité sur des loyers inexistants, une valorisation mécanique du bien dans le temps, et une acquisition à prix décoté dans un secteur recherché. Une solution idéale pour préparer l’avenir, se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser son capital avec sérénité.