Maison en viager occupé
5 pièces - 135m²
Mougins (06250)

35 % de décote

Viager occupé, Mougins (06250)

Maison
135m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI584 000 €
Rente3 653 €/mois
Valeur du bien1 400 000 €
Prix d'achat904 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422606096

Exceptionnel — MOUGINS — Magnifique propriété avec piscine dans un domaine fermé et très recherché

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 35%

TRÈS RARE - MOUGINS Magnifique propriété de caractère à Mougins, située dans un domaine fermé et très prisé d’une clientèle exigeante et internationale, qui se compose d’une villa de 130m2 et d’un terrain verdoyant de 1600m2 avec piscine. — Décote significative sur le prix : 6 957 €/m² au lieu de 11 538 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Investissement solidaire

Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa de 130m2 dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, un domaine fermé et composé uniquement de magnifiques résidences, prisé d’une clientèle exigeante et internationale. Cette villa construite sur un terrain de près de 1600 m2 se compose d’un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur Théoule et le vieux Mougins, d’un garage fermé avec cave ainsi que de places de parking. L’extérieur offre une très belle terrasse, un jardin luxuriant et intimiste avec une très belle piscine, un studio indépendant avec sa propre salle d’eau. Agencement :
 – Au RDC, grand séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant – En RDJ, un studio indépendant avec salle d’eau Confort & prestations :
 – Terrain de 1600 m2 avec grande terrasse, jardin et piscine – Garage fermé + 2/3 places de stationnement en extérieur dont une place couverte

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1588 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 1650 €/an
Ordures ménagères : 670 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mougins
Code postal : 06250
Habitants : 19361
Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606096) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5474 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Mougins (06250)

Maison
135m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI584 000 €
Rente3 653 €/mois
Valeur du bien1 400 000 €
Prix d'achat904 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Exceptionnel — MOUGINS — Magnifique propriété avec piscine dans un domaine fermé et très recherché

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 35%

TRÈS RARE - MOUGINS Magnifique propriété de caractère à Mougins, située dans un domaine fermé et très prisé d’une clientèle exigeante et internationale, qui se compose d’une villa de 130m2 et d’un terrain verdoyant de 1600m2 avec piscine. — Décote significative sur le prix : 6 957 €/m² au lieu de 11 538 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Investissement solidaire

Descriptif du bien

Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa de 130m2 dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, un domaine fermé et composé uniquement de magnifiques résidences, prisé d’une clientèle exigeante et internationale. Cette villa construite sur un terrain de près de 1600 m2 se compose d’un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur Théoule et le vieux Mougins, d’un garage fermé avec cave ainsi que de places de parking. L’extérieur offre une très belle terrasse, un jardin luxuriant et intimiste avec une très belle piscine, un studio indépendant avec sa propre salle d’eau. Agencement :
 – Au RDC, grand séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant – En RDJ, un studio indépendant avec salle d’eau Confort & prestations :
 – Terrain de 1600 m2 avec grande terrasse, jardin et piscine – Garage fermé + 2/3 places de stationnement en extérieur dont une place couverte

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1588 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 1650 €/an
Ordures ménagères : 670 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mougins
Code postal : 06250
Habitants : 19361
Transports : Bus, Autoroute