Maison en viager occupé 5 pièces - 135m² Mougins (06250)
Viager occupé, Mougins (06250)
Modalités d'acquisition :
Exceptionnel — MOUGINS — Magnifique propriété avec piscine dans un domaine fermé et très recherché
TRÈS RARE - MOUGINS Magnifique propriété de caractère à Mougins, située dans un domaine fermé et très prisé d’une clientèle exigeante et internationale, qui se compose d’une villa de 130m2 et d’un terrain verdoyant de 1600m2 avec piscine. — Décote significative sur le prix : 6 957 €/m² au lieu de 11 538 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes ! — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Investissement solidaire
Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa de 130m2 dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, un domaine fermé et composé uniquement de magnifiques résidences, prisé d’une clientèle exigeante et internationale. Cette villa construite sur un terrain de près de 1600 m2 se compose d’un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur Théoule et le vieux Mougins, d’un garage fermé avec cave ainsi que de places de parking. L’extérieur offre une très belle terrasse, un jardin luxuriant et intimiste avec une très belle piscine, un studio indépendant avec sa propre salle d’eau. Agencement : – Au RDC, grand séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant – En RDJ, un studio indépendant avec salle d’eau Confort & prestations : – Terrain de 1600 m2 avec grande terrasse, jardin et piscine – Garage fermé + 2/3 places de stationnement en extérieur dont une place couverte
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606096) :
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