Maison en viager occupé 4 pièces - 123m² Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Viager occupé, Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Modalités d'acquisition :
Roquebrune-Cap-Martin – Villa avec piscine et vue panoramique sur Monaco
Pour une valeur vénale de 1 350 000 €, cette villa est proposée en viager occupé avec : Bouquet : 581 000 € Rente mensuelle : 3 473 € Rente annuelle : 41 676 € Vendeurs : homme de 85 ans et femme de 88 ans Le bouquet représente environ 43 % de la valeur du bien. L’acquéreur sécurise ainsi immédiatement une villa de grande valeur à Roquebrune-Cap-Martin, secteur particulièrement recherché, tout en différant une partie importante du paiement grâce au crédit vendeur constitué par la rente.
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Monaco, découvrez cette superbe villa de 123 m² bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, avec une perspective remarquable sur la Principauté. La maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Une loggia, une belle terrasse ainsi qu’une cuisine d’été permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et du panorama. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, idéale pour savourer des moments de détente dans un cadre privilégié face à la mer. Un garage fermé complète ce bien rare. Une villa de caractère, parfaitement située à Roquebrune-Cap-Martin, réunissant vue spectaculaire, confort, espaces extérieurs et proximité de Monaco.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606183) :
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